你的租约真的需要重叠吗?

给租房者出个谜语:假设你的租约在10月31日到期。你需要在10月31日搬出去，把你的东西保存到11月1日，还是你可以在11月1日搬出去，给自己一点回旋的空间?

简而言之:这取决于你的管理公司或房东，经纪人说亚历克斯·Lavrenov纽约华宝房地产公司的总裁。如果你的租约在31号到期后，他们有房客排队要搬进来，你真的需要在31号搬走。认真对待。他说，如果公寓还空置着，你当然会有更大的运气，在一段悠闲的搬离期。

Lavrenov指出，如果你的房东拥有这幢大楼，而不是管理公司，他们可能会对这类事情更宽容，因为这种关系通常是非常直接和私人的。

另一个提示?把你搬进来的时候签的租约翻出来，看看你是否需要在规定的时间前搬出。大多数租约都规定了你需要在什么时间和日期之前交还钥匙，肖恩·布雷耶说布雷耶置业公司他是乔治亚州亚特兰大的一家房地产公司。

布雷耶说，在不同租户之间移交一套租房通常需要至少一周的时间。(这里的潜台词是:你搬出去的时候不会和新租客擦身而过，但你的房东可能会迫不及待地让粉刷和地毯清洁人员进来，因为公寓每一天不租出去，钱就会损失掉)。

话虽如此，布雷耶仍然主张重叠租赁。

他说:“这减少了在一夜之间搬动整个房子或在过渡阶段考虑在哪里存放物品的压力。”

你可能会给自己安排一些额外的时间。与你的房东或物业管理公司进行一点沟通也会有很大帮助扎卡里·哈桑她是纽约市Compass公司的房地产销售人员。

他说:“让他们知道‘嘿，我的搬家公司安排在1号早上8点，11点半之前会完全搬走’，这会产生神奇的效果。”

事实上，在他所有的租约和与客户的交易中，他只见过一个业主要求租户在租约到期的午夜前搬走的例子，他指出，这更多地是因为房东和租客之间的关系不稳定。

他建议，为了快速周转，在搬家前几天把你的物品打包好并贴上标签。

合作公寓和新开发项目往往对租户有严格的搬进和搬出的日期和时间，美国房地产经纪公司的首席房地产分析师埃米尔·埃普拉滕耶(Emile L 'Eplattenier)说TheClose.com．是的，这看起来很闷，但他们不想让任何人在清晨控制电梯或制造大量的噪音来骚扰现有的租户。此外，他指出，一些大楼需要有工作人员在场，在电梯里安装护垫或打开安全门，所以你的搬出时间需要与大楼的预期保持准确一致。

如果你真的不想在一天内支付两个地方的房租，你通常可以把你的物品存放在一辆移动卡车上，该公司销售副总裁尼姆罗德·谢恩伯格说移动和存储．虽然这比通常的一天本地搬迁要贵一些，但它可以节省你的租金，尤其是如果额外一天的按比例费率很高的话。