为什么房地产专家总是建议把你的房子漆成白色
这是经典之作房子猎人比喻:一个乐观的房地产经纪人领着一对(品味完全不合的)夫妇走进一所房子，叽叽喳喳地说着房产的好处。然后，不可避免地，有人会皱起脸，厌恶地喊道，“粉红色的墙吗? !”
全国各地的hgtv观众呻吟。到现在为止，我们都知道:油漆的颜色可以很容易和廉价地改变!
我们一起对着电视大喊:“你真的会因为几堵黄色的墙而拒绝一栋房子吗?”它可能看起来像这些房子猎人是故意迟钝，拒绝看到油漆之外的颜色。但在现实世界中，油漆颜色确实会对购房者产生影响，尽管影响更为微妙。像一般保养和油漆这样的小事情会在不经意间改变(看到我在那里做了什么吗?!)家庭的第一印象。
每年Zillow都会发布一份油漆颜色分析报告。通过使用来自数十万套房源的数据，该公司能够将某些色调与销售情况联系起来，这些房屋的销售情况比类似的白墙房屋更好或更差。没有一种颜色可以避免，但某些房间的某些颜色确实呈现出一种趋势。例如,2018年的分析看到黄色和黑色的外观，以及红色和橙色的厨房，卖得比预期的要低。平均而言，这些颜色对销售价格的影响不会超过几个百分点。然而，由于房子很贵，加起来可能有几千美元。
价格下跌最大的是黄色的家居外观。他们的平均售价比预期低1.6%，即3408美元。自从重新粉刷房子能卖到3000美元，你可能会认为不值得尝试去弥补预计的损失。
但重新粉刷室内是值得的，即使你认为新主人一拿到钥匙就会重新粉刷。Zillow的生活方式专家阿曼达·彭德尔顿(Amanda Pendleton)建议，如果你要列出你的房子，就拿起画笔。
”中性色吸引最广泛的买家，因为它们就像一块空白的画布，让买家想象自己住在房子里的情景。”
据卢克·施拉德说，他是施克拉德集团在密歇根州的卡拉马祖，一层白色油漆可以让房间看起来清新、保养得很好。
如果你选择另一种中性色，施瑞德的另一条建议是:选择浅一点的颜色。
他说:“很多时候，人们过于自信，认为墙上的颜色和色块上的颜色是一样的。实际上，由于房间里的窗户、家具和小摆设影响光线，人身上的颜色会更暗。”
不过，有一个房间你不必非得穿中性的衣服。根据Zillow的分析，带有蓝色浴室的房屋的平均售价比预期售价高出2786美元。所以，当你把灰褐色和灰色的罐子分开的时候，可以考虑加入一个长春花蓝色的罐子。(或者偷一个房地产经纪人认可的蓝色!）