关于离婚后买房，房地产经纪人和离婚人士需要知道的4件事

冠状病毒颠覆了很多事情。婚姻就是其中之一。而有消息有人说，疫情让许多夫妇处于崩溃的边缘，还有人指出，结婚和离婚的速度都在放缓。《福布斯》这表明，这可能是因为情侣们在等待最后的分手。

不管分手是现在还是以后，离婚，分割财产，还有搬出去这些都是昂贵的努力。反过来，离婚后买房的想法也让人望而却步。但是房地产经纪人和一些刚刚离婚的人有一些建议可以帮助你避免一些常见的错误。

房地产经纪人吉莉安·坎宁安服务于达拉斯-沃斯堡地区，并长期为刚离婚的客户服务。离婚后买房是一种情感上的体验，她建议你在买房的过程中尽量花点时间租的第一既能省钱，又能清楚地知道自己想要什么。

“我的离婚客户中，90%的人在离婚后要么搬进公寓，要么先租一到两年的房子，然后再买房。这使得他们在决定进行大宗购买前可以重新审视自己。”“一些离婚后立即买房的人后来跟我说，他们希望当初再等一等，因为他们可能会选择一个不同的区域。”

除了情感方面，还有法律问题需要考虑。如果有孩子的话，买房的决定还需要更多的考虑。

“如果你正在离婚，而且涉及到孩子，你可能需要考虑孩子的监护权协议，如果有地点限制。如果被授予共同监护权，你必须考虑到孩子的学校或课外活动的距离，以免打乱孩子的日常生活，”坎宁安说。“你还需要考虑你与支持系统的距离，包括家人和朋友。”

劳拉·戈尔茨坦(Laura Goldstein)说，离婚后，她对自己找房子感到害怕。她还说，她很担心自己会给人留下什么印象，因为她是一个人。

“作为一个单身(而且相对年轻)的女性，我担心自己会被利用。因为我买的是新房，而不是二手房，我担心销售团队可能会想，‘好吧，如果她自己能买得起房子，我们可能会尽可能地利用它，’”戈尔茨坦说。

在家人的帮助下，戈尔茨坦成功地买到了房子。她说，她为自己独自买了一套房子感到自豪，并把这次购买视为一个新的开始。

“我很感激有朋友和我一起参加重要会议，确保我问了我可能没有想到的问题，支持我可能不知道的事情。仅仅因为你现在可能是单身，并不意味着你必须独自一人，”Goldstein说。

虽然许多刚离婚的人独自进入购房过程，但其他人可能已经准备好与新伴侣一起买房。离婚后，梅丽莎·梅纳德和交往多年的男友一起买了一套房子。她说，她发现自己对财务和所有权非常在意。

“我们的关系到了一个阶段，我们准备搬到一起住。我们离婚后卖掉了自己的房子，当时我们都是租房住的，我们希望我们住的下一个地方是我们共同拥有的房子，”梅纳德说。“我们找到房子后，在法律上和财务上都有点紧张，我的私人律师建议我们签一份租户共同协议。”

一个共有物业协议她保证梅纳德和她的男朋友将分享房产的所有权，并且他们可以决定如果其中一人去世，他们将把他们的那份房产留给谁。在议会大厦，每个业主都收到一份独立的契约，以表示他们对物业的部分所有权。此外，所有权并不一定要五五分成，它可以包括多个买家。

无论你决定在离婚后购买哪种类型的东西，记住要慢慢来，多问问题，并有一个支持系统来帮助你完成这个过程。

*更改姓氏是为了保护个人隐私。