“这房子配吗?”的真正答案是什么?
如果你曾经看着一套待售的房子，心想:“这是一套不可思议的洗衣机/烘干机、冰箱、艺术品等”，那么你会很高兴地知道，如果你处理得当，你实际上会可以和房子一起买。它只需要在你的包含/排除清单中。
包含和排除清单基本上说明了洗碗机、微波炉、风扇、游戏机、古董吊灯，甚至窗帘是否包括在拍卖中，这也可以是你在家庭拍卖中获得更多实惠的一种方式。虽然所有的包括和不包括都要经过买卖双方的同意，但通常作为出售的一部分被扔进的东西有台球桌、大型电器、家具和酒吧凳——许多实际上可以为买卖双方节省搬家费用的东西。许多卖家也认为这是件好事，因为在一些竞争不那么激烈的市场上，卖家可能会加入一些他们不介意卖掉的物品，让房子看起来更像钥匙，为买家节省时间和金钱，让房子更具吸引力。
但很难移动的项目并不是唯一可以在包含/排除列表上的东西。在竞争不那么激烈的市场中，买家拥有更多的权力，他们可以要求在房屋销售中包括衣服、家具、装饰等东西。“任何东西都可以列在清单上，但保持适度的期望是重要的，”北卡罗莱纳州中部的经纪人兼房地产经纪人阿比盖尔·默瓦(Abigail Mervar)说。“卖家可能只是为了达成交易才同意，但事情并不总是那么简单。”
到目前为止，在她5年的职业生涯中，她看到过一些非常奇怪的东西——比如宠物、摩托车，甚至像大米和谷物这样的食品储藏室主食——被列入了他们的合同清单。所有这些要求都被卖方拒绝了。cliché的“他们最坏的回答是不”听起来当然是对的，但对你的房产清单上哪怕一个方面的响亮的“不”会让谈判和还价持续更长时间。在一个已经很情绪化的过程中，古怪的要求可能会破坏买卖双方之间的友好关系。卖家可能与家里的很多物品都有联系，所以在提出某些要求时，运用机智会大有不同。
有了这些东西，你就没有理由不把家里的一些家具或物品列个清单了。买房是一大笔钱，想从你将要做的投资中得到尽可能多的回报从来都不是一件坏事。一定要得到你的房地产经纪人的判断和指导。带着明确的期望、乐观的心态去购买你的房子，当你要求得到你想要的东西时，要有一点勇气——但要实际。为了节省大家的时间和挫折，你的要求一定要具体，并确保你的交易不是取决于你在物业清单中要求的东西;此外，无论如何，出去为你的新空间买些新东西会很有趣。你永远不知道，你的自信和提出要求的能力最终会给你带来非常好的东西和新房子。