从著名的房子里偷来的4个智能家居秘密

一些世界上最具标志性的住宅，如菲利普·约翰逊的玻璃屋，现在作为“房屋博物馆”。每天都有许多游客进入这些住宅，惊叹于它们的风格——每天，这些建筑的房屋管理员都要负责创造一个亲密的、温馨的环境，并做好维护工作，以便人们可以多年继续参观。找到这种平衡对任何房主来说都是一个巨大的挑战——当房子恰好是科德角现代主义的标志或菲利普·约翰逊(Philip Johnson)的杰作时，更是如此。

虽然你可能不会让人每天来你家参观，但你可能还是想把它保养得很好。我联系了世界各地标志性住宅的房屋经理，想知道他们是如何保持最佳状态的。以下是他们的四条最佳建议。

维护像Junzo Yoshimura设计的Sonoda House这样的历史建筑的第一步是什么?该机构的负责人木下俊子(Toshiko Kinoshita)说，保持条理传统房屋的信任在东京,日本。她说:“为了确保一处历史建筑的维修工作能够顺利、及时地完成，保存一份与该建筑有关的文件是非常重要的。”

对于标志性的日本现代主义住宅，这意味着拥有原始图纸、规格、照片、建筑估算和材料样本都在一个地方。这样，当需要计划维护或更大的恢复时，就可以很容易地从中提取。木下解释说:“如果没有这些信息，在进行维修或翻新时就很难做出正确的决定。”

这个原则可以很容易地应用到你自己的家里:建立一个粘结剂你所有的房屋记录，文件，收据，装修样品等。

这可以节省你的钱，因为你知道维修和维护的历史成本，所以你可以在接下来的谈判中有更多的筹码。

建立一个熟悉这栋楼的人的联系单很重要，万一出了什么差错就去找他们。木下说，在她管理的房子里，她会把所有参与历史建筑设计和建造过程的人的联系信息存档，以防出现问题。她说:“从原建筑师办公室或建筑公司获得直接输入，可以帮助澄清许多从未出现在图纸上的问题，比如现场决定的突然设计/建筑变化。”

如果你正在建造自己的房子或住在新建筑里，你应该有所有承包商和供应商的联系信息。

然而，如果你住的是一栋老房子，你很可能无法联系到原来的建筑师或建筑公司。在这种情况下，你应该建立自己的这个知识渊博的团队。购买后，尽快与勤杂工、水管工、电工和暖通专家建立联系。确保他们是值得信任的，知识渊博的，并且可以在房屋所有权变得棘手时提供帮助。如果他们知道你是谁以及房子的历史，他们会提供最好的专业建议，并在问题发生时节省时间。

如果你是租房的，你也可以和你的公寓管理员快速交谈，了解你的单位需要注意什么问题，当问题发生时最好的沟通方式，以及典型的修复时间线。

有史以来最具标志性的房子之一玻璃房子这可能也是最难维护的:“我们在旅游季节交替清洗玻璃——一周内，下周外，”布伦丹·托宾(Brendan Tobin)说，他是这座位于新迦南(New Canaan)的现代主义住宅的场地经理。“在淡季，我们会每月清理一两次。”草坪也按时间表修剪，春天和秋天每周修剪两次，夏天每周修剪一次。

把这个“玻璃屋”的建议应用到你自己的家中是很容易的。虽然在一天内打扫整个房子和修剪草坪可能会让人不知所措，但你可以选择一天来完成维护任务，把它写在你的日历上，每周交替进行。也许你每周二清洗浴室的水槽，每个月的第一个和第三个周日换床单，在四月和十月的第一个周六清理排水沟。把维护任务写进你的日历里是确保你不会忘记它们的好方法。

维护标志性的房屋对一个人来说太艰巨了——有时，有必要让更大的社区参与进来。师彼得·麦克马洪的科德角现代住宅信托通过基层的支持使开普敦的房屋恢复生机。他在2018年的一次采访中说:“建筑必须有一个支持者，无论是在当地还是在全国。标志性的房子会议．“你必须说服双方观众。如今，多亏了互联网，你还可以获得国际上的支持。”他是如何在更大的社区里把自己的家放在首位的?Kickstarter．他监督的一项魏德林格住宅修复活动从229名支持者那里筹集了68246美元。

虽然你的家可能不需要数万美元的国际支持，但你可能会发现，更换屋顶或买新地板所需的资金可能超出你的直接能力。如果你认为你的房子是社区乐于保存的东西，或者如果你的家庭愿意为后代投资来保存它，试着建立一个众筹活动来为翻修提供资金。你可能会惊讶地发现，在你的生活中有多少人认为你的家是值得保护的东西。