最后演练时不能忘记的3件事

你最后的演练是最后的障碍，在关闭和成为房主。由于离终点线很近，许多首次购房者都倾向于赶时间，或者不把这个约会当回事。不幸的是，这会导致意想不到的后果。

考虑到这一点，我们创建了一个指南，教你如何以正确的方式进行演练。如果你仔细阅读了这些建议，并遵循下面的专家建议，你就可以放心，你将进入最后的演练阶段，感觉自己已经准备好应对任何结果。

起初，在解决问题之前做最后的演练似乎是最有意义的。毕竟，这是获得密钥之前交易的最后一步，如果一切顺利，只需要大约一个小时。然而，如果你为意想不到的事情做好计划，你会帮自己一个忙。

“只要有可能，尽量不要把最后的巡视安排在关门前几个小时。第八街和家内布拉斯加州的奥马哈。“如果有任何由于演练问题而导致的延误，重新安排交割时间和推迟资金转移可能会很麻烦。”

有时候事情并不像预期的那样发展。在你巡视的过程中，你可能会发现以前检查过的主要维修仍然需要进行，或者家里的一个主要系统突然不工作了。如果发生这种情况，你会希望在结束之前有一些时间来纠正这个问题。最好在活动之间留出至少一个工作日的时间。

记住，最后的演练是你最后的机会，让卖家来处理那些不能正常工作的东西。成交时，房子归你了和所有的问题。在这种情况下，唯一确定家里哪些地方需要修理的方法是通过试验和错误。不要害怕尝试一切。

“最后的演练不是害羞的时候!凯瑟琳·斯卡里姆说港岛桥物业在佛罗里达州的朱庇特。“打开和关闭所有的百叶窗和每个橱柜，打开所有的电器，包括制冰机和垃圾处理器。无论什么季节，都要打开空调和暖气。检查每扇门的钥匙是否都能打开，测试车库门的开启器，打开地下洒水装置。”

信不信由你，虽然上面的任务列表很广泛，但它并不完整。询问您的代理他们建议测试的任何其他功能。他们之前可能已经经历过很多次这个过程，并且会对检查什么有一个坚实的想法。特别是，密切关注所有的管道系统和任何维修，在你之前的检查谈判。

“一定要拍下所有需要修理或更换的物品，以及你可能发现的任何新问题，”Jlyne Hanback建议道JNH全球有限责任公司在德克萨斯州的普莱诺。“这些照片和笔记将有助于证实有关该物业的任何投诉。”

就像Hanback说的，有时演练并不会按计划进行。如果有问题，你需要引起卖方的注意。不幸的是，在这种情况下，你的话是没有用的;你需要文件。一张简单的照片或视频通常就足够了，所以只要确保你的智能手机准备好了(并且电池充满电)，就可以捕捉任何故障。

通常情况下，解决问题只需要将照片发送给房源代理即可。然而，在你看到修理的证据之前，你会想把照片放在手边。万一事情变糟了，你最终上了法庭，这些照片可以作为你案件的证据。不要删除它们，直到你确定你不再需要它们。