5个迹象表明你的房地产经纪人真的知道你在找什么

这条购房建议你已经听过很多次了:在买房这件事上，你应该与有资质的房地产经纪人合作。虽然单干可能很诱人，但房地产经纪人是靠这谋生的，他们的专业知识可以带来不同。然而，你可能也听说过关于差劲的房地产中介让购房过程更像是一场噩梦，而不是梦想．

那么，你如何从那些只会浪费你时间的人中分辨出行业中的佼佼者呢?

一个好的房地产经纪人的关键是他们真正真正了解客户的需求。虽然一个能说会道的经纪人很容易给你口头上的服务，但事实证明，有一些简单的方法可以判断你的经纪人是否真的知道你想要什么样的房子。

这里有5个迹象表明你的经纪人对你的优先事项有很好的把握。

当然，你不会和你的经纪人约会，但在你找房子的过程中，你应该准备好花很多时间和他或她在一起。在重大的生活决定和购买上，你也信任他们，所以你们之间的融洽关系很重要。

“你想知道你可以信任他们，你想完全放心地向他们提问，”解释道特蕾莎硅镁层他是伊利诺伊州法兰克福市VRS Realty的房地产经纪人。“如果你开始感到经纪人的压力，或者他们开始试图说服你购买超出你价格范围的房子，这是一个迹象，表明他们不关注你的需求，你应该离开。”

一旦中介掌握了你要找的房子的基本信息，比如价格范围、社区和房屋大小，他们就很容易把你的信息输入到自动搜索服务中，比如美国职业足球大联盟只给你看符合标准的房子。

然而，如今互联网上有大量的房地产信息，这是你可以自己做的事情。

使用代理的一个好处是，您有一个真实的、会呼吸的人为您工作。这意味着他们有时可以抓住一个他们知道会满足你的需求的好物业，否则会从搜索工具中溜走。

“一旦我知道客户的要求，我就不会自动搜索他们，”他说艾伦飞利浦他是苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)驻洛杉矶的房地产经纪人。“就我个人而言，每天查看所有的清单可能会发现一个很大的例外。”

一个好的居住地不仅仅是房子，它还是一个家。适合你的家取决于你现在的生活方式以及你对未来的计划。因此，一个好的房产中介不仅要知道你想要什么样的装修，想要多少间卧室;他们也会从家庭规模、事业以及你打算把这个地方称为家多长时间等重要因素中了解到你对自己生活的展望。

司马懿说，她问客户的最重要的问题是:“你对五年后的自己有什么打算?”她说:“我会问他们，这套房子是一项长期投资，还是他们会在几年后搬走，这样我就能帮助他们找到投资回报最好的房子。”

当飞利浦会见一个新客户时，她不仅会问他们预先批准的金额，还会问他们愿意每月支付多少。这个问题实际上更实际，它可以帮助她根据房屋的标价和上市时间来挑选房子，这样她的客户就能看到他们真正负担得起的价值最高的房子。

“热门房产的售价往往比标价高出至少10%，所以如果客户的底线是85万美元，我不会建议以这个价格购买热门房产，”她说。“相反，我们的目标是挂牌价格在75万美元左右的热门住宅，这样买家可以出更高的价格，在多重报价的情况下让他们的报价被接受，并在经济上舒适地住在房子里。”

一个糟糕的经纪人会不惜一切代价去推销。他们可能会表现得像一个“应声虫”，向你展示任何和所有模糊符合你的搜索标准的房产。但真正倾听客户喜好的中介甚至会不时地向他们提出挑战，以确保他们瞄准的是那些真正能让客户满意的房子。

“当客户提到他们不喜欢的地方时，我下次就会记得，”他说马克Placek他是D 'Aprile Properties公司驻芝加哥的一名房地产经纪人。“在我们去看另一处有同样问题的房产之前，我要再提一遍。“你说过你不喜欢最后那幢房子坐落在这么繁忙的街道上。下一套房子也在相当繁忙的街道上，你确定要看吗?’”

当一个经纪人真正倾听你的声音时，你可能会意识到他们比你更了解你自己——至少在你寻找一个什么样的家庭时是这样。