硬木地板可能会减缓房屋销售的4个原因

没有什么比这更能改变房间的氛围了硬木地板．由于可供选择的木材种类繁多，颜色和饰面为设计一个温暖和诱人的家提供了几乎无限的选择。但到了出售的时候，你对硬木的选择会引发买家之间的竞价大战吗?还是它会成为你的房子在市场上被冷落的原因?

硬木地板非常耐用，寿命比大多数婚姻都要长，而且可以再生。然而，有一些原因可能会让买家对它们敬而远之。接下来，找出他们可能减缓你房屋销售的四种方式。

来在厨房里铺上硬木例如，如果发生泄漏，可能会带来灾难。

“有硬木的厨房和浴室可能会令人扫兴;在这些区域，大理石或其他耐用材料通常是首选，”说杰米Safier他是纽约市道格拉斯·艾丽曼房地产公司(Douglas Elliman Real Estate)的经纪人。

潮湿的木头会变形，这意味着浴室和洗衣房也是危险区域。

“这些区域必须有弹性地板，可以抵抗任何可能的染色、磨损或潮湿，”Melandro Quilatan说，他是总裁和联合创始人托马斯皮尔斯室内设计．“我推荐弹性乙烯基或耐用瓷砖作为明智的投资，在家里的这些区域铺设地板。”

如果你是一个爱做饭的人，亚特兰大的设计师贝斯布朗同意瓷砖是厨房更好的选择。“但对大多数人来说，厨房里的硬木也可以，只要你不让打翻的东西留在地板上，”她说。“我还建议在厨房的水槽和洗碗机下面放一块地毯，以防止任何可能的溢出物。”

除了洗澡时溢出的水，孩子和宠物的磨损也会对家里的硬木造成损害。

“我不建议有小孩或宠物的家庭使用硬木地板——或者两者都有——因为实硬木地板很容易凹陷或被刮伤，”Quilatan说。

像冷杉和松树这样较软的木材在老房子中很常见。琼·斯劳特贝克，是Slaughterbeck地板他说，这些品种更容易受到凹痕和划痕的影响，这对一些买家来说是不利的。最好选用橡木等较硬的木材。

斯劳特贝克说:“虽然橡木非常坚硬，是该行业用来做地板的材料，但还有其他种类的橡木要坚硬得多。”“不错的现代选择有巴西樱桃木、山胡桃木、巴西栗木、山毛榉或桦木等。”

“连续地板是关键;没有什么比每个房间里都有不同的木材更糟糕的了。多莉赫兹他是纽约Engel & Völkers的经纪人。

但是该选什么污渍呢?布朗说颜色有很大的区别。她说:“颜色较浅的污渍容易掩盖划痕，但如果不及时清洗，就会显示出痕迹;而颜色较深的污渍容易掩盖划痕，但更容易显示划痕。”“我倾向于推荐金发姑娘色——中间的颜色。”

“毫无疑问，现在的买家更喜欢有硬木地板的住宅或公寓，”赫兹说。然而，这并不意味着他们愿意为这个功能花更多的钱。“虽然安装它们的投资回报率只比售价高出2.5%，但买家更喜欢连续木地板的成品外观，所以在搬进去之前，他们不会对需要做的大量工作感到不堪重负。”

假设你的家里没有硬木——或者你没有硬木到处都是？如果你的房子待售，你应该把它们买下来吗?赫兹说:“如果卧室是干净的、状态良好的，那么卧室里铺满地毯也是可以接受的。”

底线?硬木有其优点和缺点，就像其他家庭功能。

Quilatan补充说:“许多房主把硬木地板视为一种简单、经典的物品，可以为他们的住宅增加设计天赋和转售价值。”“这是一种多功能地板，可以为家庭增添温暖、个性和优雅。”