很抱歉，这些家庭改善并没有带来回报
如果你打算在5个月内出售，甚至5年内出售，那么装修通常会考虑转售价值。虽然有某些更新将永远是一个有广泛吸引力的有价值的投资(即:硬木地板)，但一些项目不如果你的目标是使你的房子价值最大化，那么这些麻烦是值得的。
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对于注重价值的翻修者来说，最常见的陷阱之一就是在额外的东西上做得太多。这有点像装修:你开始改变照明，然后你知道，你想彻底改变其他一切。“虽然对很多人来说都很惊讶，但确实存在过度装修房子的情况，”勒奈特·布鲁诺(Lynette Bruno)说Trulia网站“一个完全改造的厨房可能听起来很吸引人，但你不希望你的成本超过你的利润。例如，购买一整块玛瑙做台面可能并不可取，因为买家可能不喜欢或不愿意支付3万美元的购买费用。从邻居中脱颖而出是很好的，但要注意不要疏远买家。”
沿海生活再深入挖掘一下，我们会发现其他一些项目通常会吸引具有投资意识的翻新者的兴趣，但却无法带来回报。以下是他们选出的前三名:
# 1:OTT后院特色:热水浴缸是那些看起来对潜在所有者很有价值，但实际上具有利基吸引力的东西之一。(有些人可能一看到热水浴缸，就会看到“持续保养”的字样。)相反，可以考虑更广泛的户外升级，比如有更广泛吸引力的后院露台。
2 .游泳池:这一套有一个星号:在一个住宅需要一点额外的东西才能脱颖而出的热门市场，游泳池可以增加价值。然而，据《海岸生活》报道，估价师认为该功能只会增加一点价值，但不会对房屋的整体价值产生完全的替代价值。
#3:系统升级(电气，管道，暖通空调)。如果你的系统都运行正常，那么承担升级所有东西的重大任务并不是最有效地利用你的时间和金钱。相反，质保并不是增加买家信心的投资。
如果你已经在考虑转售，《重塑杂志》建议投资一些“外观吸引力”项目——比如外门、窗户和壁板——这既能改善你房子的第一印象，也能增加功能。根据他们的年度成本与价值报告在美国，这些类型的项目是比内部装修更好的投资。