检查期间千万不要做的3件事

对很多购房者来说，买房的审查阶段可能是艰难的，特别是如果你以前没有经历过。考虑到这一点，我们列出了一份在检查期间不能做的事情清单。仔细阅读这些错误，以及你应该做什么，这样你就可以自信地处理你的检查。

一般来说，家庭检查的时间从7天到14天不等。在这段时间内，您需要为您的所有检查人员安排一个时间，让他们来到房子，执行他们的检查，并生成他们的报告。你还需要时间去检查这些报告，和你的代理人一起写下你的维修要求，然后把它们提交给卖家。总而言之，这并不是很多时间，尤其是考虑到大多数检查公司周末不工作。

“检查期间的第一条规则是不要等待，”马特·赫尔南德斯说AceableAgent在奥斯汀,德克萨斯州。“你需要尽快完成所有的检查。可能会有后续要求，如果你的检查期接近尾声，可能无法在检查期结束前得到答复——这意味着你必须决定是否同意买家或者在不了解情况的情况下退出。”

相信自己，尽早开始这一过程。

这可能听起来是显而易见的，但一旦检查完成，你就需要真正地阅读这些报告。它们可能看起来很长，令人生畏，但忽视这样做可能会在未来产生严重的后果，特别是对你的钱包。

“一定要仔细阅读报告，因为你必须在检查期间解决任何你想解决的问题，”Maria Tabakova说Triplemint纽约，纽约。不幸的是，如果你错过了什么，但还是签了合同，卖家可能不再负责纠正这个问题。”

记住这一点，一定要尽职调查。一旦你拿到了报告，花点时间在一个安静的地方坐下来，把它们通读一遍。你还需要记下你认为应该解决的问题。为了获得额外的保障，我们建议让一个值得信赖的朋友或家人阅读这份报告，看看有没有主要问题你可能错过了。在这种情况下，两个脑袋肯定比一个脑袋好。

最后一个重大失误出现在协商维修的时候。在这种情况下，买家往往会要求提供一份详细的维修清单，而不是他们真正想要的主要维修项目。虽然这种方法在当时似乎是一个好主意，但它往往会对买家产生适得其反的效果。

“在竞争激烈的市场或热门社区，如果买方提出太多的要求，卖方可能更愿意把房子放回市场，”Elizabeth Bain警告说联邦标准房地产公司在波士顿,马萨诸塞州。或者，卖家可以选择做清单上的一些小修理，让你去处理大件的东西。

更好的做法是有选择地向卖家提出要求。贝恩咨询公司建议:“选择一到两个主要问题，要求卖家解决，要么进行维修，要么计入交易成本。”这样，即使你没有承担每一次维修，你至少可以放心，你最关心的那些将由卖家照顾。