房地产经纪人一走进你的家门就会关注的8件事

事实证明，第一印象很重要。或者至少是对第一次走进房子的房地产经纪人来说——尤其是如果他们的任务是出售房子的话。

他们会注意到什么呢?我请了8位房地产专家参与讨论。他们是这么说的:

“信不信由你，我注意到人们家的第一件事是地板，因为这是我对房子状况的第一个指标，以及房主对房子的照顾程度。”- - - - - -詹妮弗Okhovat他是加州洛杉矶Compass公司的房地产经纪人

“当我走进一户人家时，我首先注意的是修剪。踢脚板、窗饰和皇冠造型可以让你深入了解房子的建造质量以及它是如何被照顾的。如果装修的贴合和表面处理很紧，材料和工艺的质量看起来很高，那么你就有一个很好的迹象，表明房子建造得很好。”- - - - - -JW罗德她是密苏里州堪萨斯城Reece Nichols Realtors的房地产经纪人

“对于一处房产，我首先注意到的是它的平面布局。我看房间是否正常运作，房子是否适宜居住。如果功能不是很理想，我们就得想办法让它工作。毕竟，一个家可以拥有一系列优秀的品质，如魅力和风景，但布局问题不应被忽视。”- - - - - -David a . Palmieri，注册房地产销售员，花旗居屋，纽约，纽约

“我首先注意到的是房子的气味。每个人的空间都有其独特的气味，它可以是积极的，也可以是消极的。中性气味的空间是理想的，因为买家会想象自己生活在一个空间里。如果有一种特别的味道，太个性化了，就会成为一个障碍。”- - - - - -克里斯托弗Totaro，房地产经纪人，Warburg Realty，纽约，纽约

“我一开车过来，就看看业主是否对壁板和屋檐下进行了压力清洗。当你在等人开门的时候，你有很多时间环顾四周，所以我要看看前门是否有条纹或刮痕。然后我会寻找其他东西，包括欢迎垫、植物，希望没有垃圾。”- - -德温饮料他是佛罗里达州坦帕市隆巴多队(Lombardo Team)的房地产经纪人

“自然光和照明选择有很大的不同。当我第一次走进一个家庭时，(它们)总是第一个映入我眼帘的东西。这可能是一套房子卖得快不快的区别。如果你没有很多自然光，不要低估创造性和戏剧性的照明选择的价值。”- - -耶利米•威金斯，房地产经纪人，波西米亚房地产集团，纽约，纽约

“虽然大多数人在请经纪人上门或邀请别人进入他们的房产之前会‘整理’一下，但有些事情他们可以忽略。对我来说，当我看到天花板上的水渍或霉菌时，尤其是在浴室里，这是一个危险信号。”詹妮弗Okhovat

“如果有一个引人注目的入口，一个巨大的枝形吊灯，一个超级美丽的内部，一幅引人注目的绘画，或跨越城市的景色，我们会注意到。相信我:我们会注意到任何让普通人惊叹的事情!”- - - - - -Chantay桥梁他是洛杉矶的一位房地产经纪人