5件容易被忽视的事情，可以增加你的房子的价值
如果你明天把你的房子挂牌出售，它会值多少钱?虽然你听说房地产就是“位置、位置、位置”，但供求关系也是一个至关重要的因素。市场上的房子对大多数买家越有吸引力，它的价格就可能越高(尽管有一个限制)。当然，这一切都与房子所在的社区有关，但是，一般来说，如果你不想在结束语上留下任何东西，准备你的房子给人留下积极的第一印象是一件好事情。这就是为什么做一些显而易见的事情是如此重要，比如在你列出清单之前，减少家里过多的杂物，清理你的院子，以呈现一个干净有序的家。
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“正是这些小事情显示了所有权的骄傲，”他说Dana牛她是马萨诸塞州马布尔黑德市Sagan Harborside Sotheby 's International Realty的房地产经纪人。“买家在交易中会更有信心，如果他们相信房屋得到了卖家的妥善管理和维护，他们就更有可能支付溢价。”
想知道你的房子还有哪些不那么令人期待的属性可以增加它的价值吗?以下是布尔和其他房地产专家推荐的5件事:
超级干净的裂缝
“买家会注意到一切。我曾有客户在地下室的地板上发出“哦”和“啊”的声音，因为地板太干净了，你可以在上面吃饭，”布尔说。“即使是小细节也很重要，比如干净的灌浆，整洁的衣柜，打扫干净的地下室地板。是的，我曾经有买家因为劣质瓷砖而烦恼，我绝对不能责怪他们!”
根据莎拉·马奎尔他是波士顿Compass公司的房地产经纪人，潜在的买家喜欢在浴室里窥探，看看灌浆和瓷砖有多古老。
“没有必要对浴室进行全面翻新，”马奎尔说，他建议清洗或更换浴室的灌浆和填充物。
更新的照明
潜在买家看房子时看到的东西也会影响房子的价值。马奎尔建议更换旧的吊扇或顶灯。
马奎尔说:“如果你想多做一点工作，嵌入式照明可以给任何空间带来明亮、现代的感觉。”
停车位
杰伊·鲁尼他说，推动房屋升值的因素之一甚至都不在房产内部。
鲁尼说:“如果你还没有停车位，那就在家附近租一个或投资一个停车位。”这听起来可能很傻，但如今，没有指定停车位的房子可能会决定买家的成败。”
气味
我问过的其他一些经纪人说，你的房子对潜在买家鼻子的影响可能会产生意想不到的影响。
“味道!确保你的家有一种宜人的气味，但不要把蜡烛或空气清新剂放在视线范围内。Donahue Maley Burns团队．“你不希望潜在的购房者认为你在隐瞒什么。”
专业挂牌照片
布尔还说，你的房子在网上和宣传材料中的展示方式会产生真正的影响，这就是为什么让你的房子被专业地拍摄下来会立刻提高它的价值。
布尔说:“在列出你的房子时，它在网上展示的方式会产生巨大的不同。”“你不能吝啬拍摄高质量的照片，用合适的光线和角度捕捉一个家。”
既然你知道了哪些细节可以让你的房子增值，那就知道哪些细节会限制它:6种昂贵的升级最终会伤害到你．