租房者在租房时总是错过的7个警告信号
如需更多内容，请跟随
1.房主被取消了赎回权。
有时，被止赎的房产的所有者可能会继续把它租给不知情的租户。在这种情况下，房东有时会拿走第一个月和最后一个月的租金和保证金，而房客则会被当局通过“占有令”驱逐出房屋，该公司的一名律师Alan Schwartzseid说Clayton & McCulloh，助理律师佛罗里达州梅特兰。虽然这听起来很奇怪，但这几年发生的事情已经够多了，你可能没有想象中那么多的法律追索权。
施瓦茨赛德说:“在过去几年里，法官对那些不尽职调查的租户越来越不同情，最终落得这种下场。”
在签租约之前:查查租房所在县的公共记录立案起诉了业主。这份法律文件声明，针对该房产的诉讼正在进行中，业主被取消了赎回权。如果有一个悬而未决的诉讼，不要签署租约或联系你的律师，看看你是否可以协商更便宜的租金。
施瓦茨赛德说:“很多房客按月租房，尤其是在社区协会取消抵押品赎回权之后。”
2.租约中提到了模具。
虽然听起来很恶心，但霉菌可能不仅仅是一种讨厌的东西——某些菌株可能会引起主要的健康问题．对于那些生活在温暖地区的人来说，炎热和潮湿会让无害的霉菌迅速长成难看的问题。
在签租约之前:确保没有附带的模具补救豁免条款或在租约中有模具补救条款。
“永远不要同意这样做，”艾萨克·c·斯普拉格说Spragg律师事务所在迈阿密,佛罗里达州。“这个地方可能有霉菌问题的历史。”
3.在签租约之前，你不能去看房子。
如果房东不允许你在签租约前查看租金，那就是一个严重的危险信号。
Schwartzseid说:“如果业主或经理不让租客看到房产，那么他可能隐藏了对你有意义的损害，但不足以让你摆脱租约。”这个看不见的单位可能会有可怕的油漆工作，到处都是污渍，难闻的气味，或其他难看的麻烦。
他说，一旦你签署了租约，你就有义务遵守它的条款，除非房东提供的房产与租约中描述的不一样，或者租约中详细说明的其他问题，或者当地法规允许你离开。
在你签署租约之前:这个很简单——签租约前先看看房子。如果你从其他州搬过来，派个人代表你。如果房东拒绝，那就另找公寓。
4.房东住在国外或海外。
斯普拉格说，如果房产的主人不在你所在的州居住，如果出现法律问题，可能会使问题复杂化。
在你签署租约之前:如果房东住在海外或州外，确保租赁与当地的物业管理公司或物业经理，如果出现法律问题，他们可以代表你的州服务。
5.房东不会具体说明费用由谁承担。
当涉及到支付或修理租赁物品——电器、固定装置、公用事业、灭种服务等——的时候，从一开始就应该很清楚何鸿燊负责．例如，在佛罗里达州，州律师协会提供了一份住宅租赁表格，清楚地描述了房东将支付什么费用，租户将支付什么费用，Schwartzseid说。“它还规定了对租户必须自费支付的重大维护或维修费用的限制，这些维修或维修项目被列为租户的责任。”
所以，如果你的潜在房东不愿透露这些信息，或者说你以后会明白的，他可能想让你付账单。
在你签署租约之前:添加明确谁负责什么成本的语言。
6.房东没有提供损坏清单。
斯普拉格说，当你在签署租约并搬进去之前对一间租赁房屋进行全面检查时，有必要完成一份清单，注明当前房屋的任何损坏情况。否则，房东可能会反过来责备你，并要求你付钱来解决这些问题。
在你签署租约之前:要求存档损坏清单，并由双方核实。
7.房东要求你汇款或付现金。
如果房东想让你汇钱给他们，或者支付现金作为押金或其他任何东西，这是一个非常危险的信号。
斯普拉格说:“电汇或付现金从来都不是一个好主意。”“这不是正常的商业惯例，没有必要，这是骗子的常见做法。”
在你签署租约之前:确认房东拥有物业，你的房地产经纪人是经过认证的，物业管理公司是有信誉的。询问是否可以用更常用的方式支付，比如保付支票。如果没有，就不要签署租约。
更新日期:2019年8月1日- ls