LGBTQ+买家在住房市场仍然面临歧视的原因

当阿比·怀斯和斯蒂芬·亚历山大于2021年9月在华盛顿州图克维拉买了他们的第一套房子时，他们不知道会发生什么。从外人看来，这个过程似乎不透明而乏味;幸运的是，他们与一位房地产经纪人合作，这位房地产经纪人也是他们的朋友和前同事，而他的公司恰好专门帮助首次购房者驾驭市场。

“他是我的朋友，但他也是一个同性恋，和他的伴侣买了一套房子，”怀斯说。“所以问他任何问题或说任何话我都觉得很舒服，部分原因是因为我们是老同事，但另一部分肯定是因为他也是同性恋。”

这三件事——同事、朋友、同志——对怀斯和亚历山大来说，买房的过程完全是无歧视．但并非所有潜在购房者都有同样的经历。根据一份年度报告LGBTQ+房地产联盟只有25.9%的受访者认为，对LGBTQ+购房者的歧视实际上有所减少。

“歧视”可以是任何事情，从房地产经纪人无意识的偏见，到卖家公然拒绝出售他们的房子，因为潜在买家是LGBTQ+身份。换句话说，就像在许多其他行业一样，偏见无处不在——即使是违法的(自最高法院于2020年和2021年分别作出裁决和随后的行政命令以来，偏见已被正式定为非法)。李·达文波特博士她是房地产蜜蜂(real estate Bees)的战略房地产顾问，专门研究多元化、公平和包容(DEI)。她说，尽管公平住房立法很有帮助，但经纪人必须做得更多。

达文波特说:“尽管公平住房已经出现在我们的法律词典中，但仍然需要协调一致的集体努力。”“尽管我们经常听到这句话，但‘公平住房’的实际应用还没有成为我们文化的一部分，它不像呼吸。为了为所有人提供更公平的体验，我们房地产专业人士必须愿意主动面对联合国公平住房。”

除了了解联邦、州和地方的反歧视立法外，房地产经纪人还必须检查自己有意识和无意识的偏见;根据该报告，20.7%的受访者“认为房地产经纪人是发生针对LGBTQ+房地产购房者的住房歧视的罪魁祸首。”21世纪集团总裁胡安·路易斯·桑切斯(Juan Luis Sanchez)说，通常情况下，这只是一个不加判断的提问问题承实地产在科罗拉多州丹佛市。

“任何经纪人都应该了解他们的客户，了解他们的需求是什么，但我认为，有时没有与社区合作过的经纪人不好意思问某些问题，所以他们只是做假设，”他说。“我认为这对社区来说也是一样的。他们可能会感到自豪之类的，但他们仍然不敢告诉那些不属于社区的房地产经纪人，你知道，他们是LGBTQ，因为他们仍然担心自己会被归类。”

桑切斯是一名同性恋、西班牙裔和美国原住民，他于2020年创办了Bear Facts Realty，以满足传统房地产公司服务不足的客户的需求。他的办公室里(几乎)什么都可以——绿头发;从头到脚的纹身;情侣们在寻找适合变装皇后的衣橱，或者在皮革社区附近的房子。“我认为这就是我们成功的原因，人们来到我们的办公室，无论他们是谁，都能感到自在。他们知道没有评判。”

LGBTQ+房地产联盟的报告发布之际，美国各地正签署历史性数量的反LGBTQ法案成为法律。尽管72%的受访者确实认为，在过去三年里，他们所在的行业越来越重视DEI，但显然还有更多的工作要做。

Z世代认同为LGBTQ+的意愿增加(20.8%，而全国成年人的这一比例为7.1%)，再加上LGBTQ+的比例上升”+住房自从2015年婚姻平等法案通过以来，这意味着在房地产市场上穿行的酷儿人群的数量——无论是租房还是买房——只会增加。桑切斯说，如果中介希望为这群不断增长的客户提供良好的服务，那就取决于他们在什么地方满足他们的需求——无论他们的身份是什么。