利率在上升吗?我能做什么?
如果你最近一直关注房地产市场，你可能听到了一些关于利率上升的谣言。我们很遗憾地说，你听到的都是真的，但这并不意味着你应该放弃成为房主的梦想。
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继续阅读，了解更多关于今天利率的变化，以及你可以做些什么来保持竞争力。虽然抵押贷款行业正在经历变革，但完全有可能跟上曲线的变化。你所需要的只是一点远见和计划。
为什么利率会上升和下降?
为了给你一点背景，联邦公开市场委员会(FMOC)负责根据经济状况调节利率。他们通过波动联邦基金利率，或银行相互拆借的利率来做到这一点。银行每天都这样做，以遵守联邦法规，规定他们为消费者保留多少钱。
当经济表现不佳时，FMOC会降低联邦基金利率，这让贷款机构更有动力借钱给你，因为如果需要的话，它们很容易借到更多的钱。反过来，你的贷款可以让你购物，从而刺激经济。
在经济繁荣时期，FMOC将提高联邦基金利率，这将提高银行为保持合规而借入资金的成本。他们通过提高利率将这一成本转嫁给消费者，从而减缓经济增长，防止过度通货膨胀。
为什么是现在?
简单地说，利率上升是因为经济看起来运行良好。2017年，联邦基金利率三次上调，原因是失业率下降、股市上涨(直到最近)，以及税法的变化——不管它是否真的发生——有望让钱回到人们的口袋里。
预计2018年还会有三次加息，到目前为止，FMOC似乎坚持了这一目标。虽然抵押贷款利率的上升速度往往慢于其他类型的债务，如信用卡和房屋净值贷款，但已经发生了变化。目前，抵押贷款利率徘徊在4.5%左右，这是自2013年以来的最高水平。
照目前的情况来看，我们有理由预期股价会继续攀升。
你能做什么
可以理解，许多买家对这一消息感到沮丧。然而，重要的是要明白，这些利率在历史上仍然相当低，提高利率并不意味着无法购买。你只需要聪明一点，
以下是一些建议，教你如何利用这些变化:
如果你能买到，就尽快买
由于利率看起来将继续上升，那些一直在考虑购买的人可能希望在利率仍然相当低的时候买入。一旦你签订了合同，大多数贷款人会在一段时间内发放利率锁定，这意味着只要你在他们指定的日期之前完成交易，即使行业利率发生变化，你的利率也会保持不变。
如果你正在改善你的财务状况，首先偿还债务
是的，为首付款存钱也很重要，但是先把重点放在偿还你的债务上，你就不会因为信用卡利息的上升而给自己带来额外的负担。
当你准备好了，寻找买家激励计划
利率并不是影响你购买能力的唯一因素。首付款和成交费用也发挥了作用。然而，许多贷款机构为符合条件的购房者，尤其是首次购房者提供激励计划，帮助他们抵消这些成本。一定要研究一下你所在地区的服务，看看你是否能得到任何帮助。