恭喜你，你的房屋报价已被接受。现在，不要这样做。
耶，你的提议被接受了，你就要有房子了!现在你已经准备好进入购房过程的下一个阶段:申请抵押贷款。
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在收到你的预批准信和支付你的第一笔付款之间有很多事情要做，不幸的是，这是一个犯错真的会带来不幸后果的领域。记住这些建议，可以让申请过程尽可能顺利。
是否:提供财务记录
当你第一次提交工作邀请时，你可能需要提供你的收入、储蓄和债务的总体概况。一旦是时候开始抵押程序，是时候用书面记录来支持这些概括。
尽快开始收集你的重要文件。把至少两年的W2(或者纳税申报单，如果你是自由职业者)你名下的所有现有贷款文件、银行和信用卡对账单，以及个人退休账户和401K账户等其他资产记录。这样，在需要的时候你就可以随时准备好了。
不要:大采购
我们知道，人们可能会迫不及待地跑出去为新房子买家具，但把这种体验留到拿到钥匙后再做吧。认真对待。一旦你的贷款申请开始被保险商审查，你财务状况的任何大的变化——比如花几千美元在客厅的电视机和豪华电视上——都会引起危险信号。
银行会一直监视你的财务状况，直到你结账的那一天。如果你的银行账户上有大量资金下落不明，或者更糟的是，在新的信贷额度上有余额，你在申请中提供的数据可能会被忽略。如果发生这种情况，银行将不得不重新评估你的贷款，在某些情况下，这可能导致销售失败。
要:先向贷款代表寻求指导
这听起来可能不言自明，但你会惊讶地发现，有多少次看似微不足道的变化会让贷款陷入危险。因为你的银行会在申请过程中密切关注你的收入和支出，所以你能做的最好的事情就是在采取任何行动之前和你的贷款代表谈谈。
这就是他/她存在的原因。即使你正在做积极的财务改变，比如从家庭成员那里收到钱作为礼物偿还贷款要改变你的债务收入比，它仍然需要正确的记录。你的贷款代表将能够告诉你财务转变是否是一个好主意，并指导你如何正确地做。
不要:找一份新工作
许多首次购房者认为他们赚的钱是银行唯一优先考虑的事情。虽然这非常重要，但还有一个因素同样重要，如果不是更重要的话:你的财务稳定性。
原因如下:按揭贷款的平均期限为30年。在同意向你贷款数十万美元之前，银行想要确保你最后一次支付抵押贷款的可能性和第一次一样大。这种安慰大部分来自于看到有规律的、可靠的工资历史。
这就是为什么在买房的时候，换工作并不是最好的选择，即使它会带来显著的收入增长。如果机会真的来了，尽量把它推迟到工作结束后，这样你就可以让你的工作经历看起来尽可能稳定。