2022年最意想不到的房地产趋势对买家来说是一件好事

这一年就要结束了如果你在过去的12个月里一直在坐房地产过山车，那么你可能会有一些问题。

当我们向2022年告别时，我们和我们的家园将会面临什么?房地产市场怎么样受加息影响，以及消费文化和需求的变化?

为了找到一些答案，我采访了三位房地产经纪人，从他们认为2022年最意想不到的趋势是什么，到2023年可能会发生什么。以下是他们的回答。

也许2022年最意想不到的房地产趋势是你听到每个人都在谈论的一个事实:加息．

俄勒冈州房地产经纪人、房地产经纪公司的创始人德鲁•科尔曼(Drew Coleman)表示:“我认为，从美联储的角度来看，我们没有料到会有这么大的举措。优普地产．“这为买家创造了非常惊人的机会。反向投资可能真的很强大。”

“我们已经从卖方市场转变为买方市场，预计这种情况将持续到2023年，”位于华盛顿特区的管理合伙人兼房地产经纪人哈里森·比彻(Harrison Beacher)说联合地产集团．“真正需要讨论的趋势是买家的杠杆，”他补充说。“市场正常化意味着有机会就上市价格和条款进行谈判。”

安德鲁•布鲁姆BVO Group的创始人兼首席执行官、加州圣莫尼卡坎宁安集团(Cunningham Group)的团队负责人表示同意。他说:“根据全国房地产经纪人协会的数据，整个2023年我们将继续看到市场的变化，房屋销售量比2021年的610万套低40%左右，比2022年的480万套低20%。”

对于买家来说，优点很长，缺点很短。布鲁姆说:“好处包括:更多的库存，更多的时间来考虑你的选择，以及更多的卖家支付的成交费用和维修费用。”当然，唯一的缺点是反映30年平均水平的较高利率。”

这一切到底意味着什么?买家现在可以“和他们喜欢的房子结婚，约会，”布鲁姆说。布鲁姆说，对于卖家来说，仍然有一些有利的选择，比如搬到最近股价上涨的大房子里去，或者搬到手头有现金的小房子里去。

但科尔曼补充说，就地点而言，还有另一个令人惊讶的趋势。他说:“农村地区令人兴奋，令人向往。”“这么多年来，一直有城市化的趋势，现在正好相反，这是由大流行带来的。

“人们环顾四周，想的是，‘与其花800平方英尺的钱，为什么不花同样的钱，买更多的空间呢?科尔曼说。“钟摆正在向后摆动。自上世纪90年代初以来，我们还没有见过这种情况。”

比彻说:“从设计和建筑的角度来看，大流行前的房屋通常是单色的——白上白上白。”“我相信，由于人们一直在使用他们所有明亮的橱柜和台面，他们要么厌倦了它们，要么决定他们需要一些对比，多样性和颜色。”

未来一年，市场上的住宅可能会避开浅灰色，选择更大胆的色调。谁知道呢，你在找房子的时候可能会更喜欢这个样子。