有多少人真正永久地搬到了郊区?

你已经看到了头条新闻:冠状病毒逃生:去郊区，在《纽约时报》”,冠状病毒:美国人逃离城市前往郊区“在《今日美国》”,冠状病毒会让郊区再次流行吗?“在建筑消化．

冠状病毒大流行的“居家令”让纽约等密集城区的居民考虑永久搬到找个更分散的地方原因显而易见:更大的空间，更多的土地，更低的价格。

考虑离开纽约的决定几乎已经成为陈词滥调了(甚至有一篇“离开纽约”的文章，就像次笔记指出)。

随着越来越多的纽约人离开，人们几乎一直在猜测大批人逃离城市．但这些人是否得到了过多的关注?真的有那么多人要永远离开吗?

这是纽约人口中一个不容小觑的组成部分——根据纽约市统计局获得的智能手机数据，估计约有42万人次他在3月1日至5月1日之间离开了这座城市。富裕的城市人逃到了他们在乡下的第二套房子里，年轻的千禧一代则搬到了郊区父母的房子里。和有预测这些人不会再回来了。

当然，特权是促使人们有能力离开的主要因素之一。对许多人来说，在经济上无法做到这样。的时报》调查结果显示，纽约收入最高(也是最白人)的社区清空第一。皇后区(Queens)和布朗克斯区(Bronx)的大片地区没有这么多搬家。布朗克斯是受病毒影响最严重的自治区，数据表明，黑人、拉丁裔和低收入人群在该市的死亡率更高。

对于曼哈顿和布鲁克林的许多失去工作或能够远程工作的家庭来说，大流行让他们有时间重新审视生活空间中的优先事项。

“有些人在被禁闭的时候，有很多时间去思考和反思，”解释说苏金福尔她是一名心理治疗师，擅长治疗生活转变。“他们已经决定，也许他们对生活的某个领域不满意。”

无论是因为失业而不得不降低住房成本，还是只是想给孩子更多的空间，需要额外推动来改变生活的城市人都得到了一个。

弗尔说:“我发现，现在的人们比以往任何时候都更认真地审视自己的幸福、生活满意度，以及对他们来说最有意义的东西，并以比以前更大胆的方式朝着这个方向迈进。”

举个例子?一位不愿透露姓名的34岁曼哈顿居民表示，在这座城市生活了近10年之后，他从来没有“花一秒钟停下来思考未来意味着什么”。现在，在重新评估了他和他的妻子想要的未来之后，他们决定搬到北部。他补充说，他在Instagram上做了一个调查，看看他的朋友中有多少人也在搬家，发现85%的人计划搬家。

公寓租赁平台PropertyNest今年5月对1001人进行了调查，发现86.2%的人表示冠状病毒并没有让他们想要离开。然而，剩下的13.8%的人表示，他们计划搬出州，离开城市，离开他们的行政区，或者搬到城里的新家。(根据2018年美国人口普查，纽约市人口约为839万人。如果13.8%的人要搬家，那就意味着超过100万人要告别了。)

另一份报告房地产巨头Zillow指出，与城市或农村房源相比，郊区房源在Zillow上获得的页面浏览量并没有比去年多。“在2019年和2020年，郊区房源都获得了Zillow用户的大部分页面浏览量，但今年在大流行之后，郊区房源并没有激增。这份报告．

然而，这两份报告都包含了近两个月前的数据集。在一个新的信息和指导方针正在迅速变化的时代，而且病毒似乎还在继续存在，重要的是要注意，变化的趋势可能会瞬息万变。

房地产分析网站UrbanDigs的调查结果显示，纽约的租赁活动远低于季节性水平，与2019年6月底相比，租赁签约减少了62%。然而，2020年6月的第二和第三周比前两周上涨了15%。报告称，这“暗示市场活动虽然仍受到抑制，但随着通常大量的夏季租约到期，市场活动正开始增加”。

来自Zillow的进一步数据显示，普通浏览者正在关注其他都会地区，而不是郊区城市和城镇。调查还显示，与去年相比，家庭办公室的搜索量上升了10%。该网站的早期研究得出结论，买家“更关心房子的功能，而不是它的位置。”

邦妮Chajet她在纽约Warburg Realty公司做了30多年的房地产经纪人。她说，她看到买家正在重新评估他们对房子的需求。

“他们说，‘也许我们需要另一套公寓，多一个房间作为办公室。也许我们想搬到一个有户外空间的公寓，比如阳台，’”她说。“有些人肯定是纽约人，他们想留在这里。但现在他们想搬到更大、更适合自己的地方。”

查杰特说，2001年9月11日恐怖袭击发生后，她是一名房地产经纪人，她看到一些惊慌失措的居民逃离了这座城市。

“那时人们谈论过(搬家)吗?是的——就像他们现在可能正在谈论的那样。”“但我想说的是，不会出现大规模撤离。”

据估计,4500名居民离开了曼哈顿下城但根据纽约城市规划部的一份报告，到2005年，人口“不仅反弹，而且恢复了可观的增长”。虽然冠状病毒和9/11事件是完全不同的悲剧，但在危机期间离开的下意识反应是一样的。还有待观察的是，现在离开纽约的人是否会在病毒的高传播率消退后回来。

简单的回答是:其他人。

42岁的克里斯汀·戈尔曼(Kristin Gorman)与丈夫和孩子住在皇后区，她和父母都在布鲁克林出生和长大。结婚后，她决定和丈夫一起搬到德克萨斯州的奥斯汀。他们在那里装修了一所房子，但不到六个月，她知道她必须回到纽约的家。

现在，戈尔曼正在看着其他家庭决定收拾行李去其他州。

戈尔曼说:“没有一个活着的纽约人不曾偶尔质疑，当有那么多不那么复杂的居住场所时，他们为什么要费心忍受狭小的空间、高昂的价格、噪音和无休止的资源竞争。”“对许多人来说，COVID-19把这些感受放在了我们的脑海中。”

她解释说，即使没有大流行，纽约也可能成为中产阶级家庭抚养孩子的惩罚地。戈尔曼说，她想留下来只是因为这是家——在危机时刻，没有什么比家更让人感到安慰的了。但即使是她对这座城市无尽的爱，也不意味着她看不到离开这座城市的吸引力。

“我丈夫和我每天都被郊区学校系统令人难以置信的质量和简单性所吸引，”她说。“我仍然认为，随着我们最大的孩子越来越接近中学，我们可能会觉得有必要搬家，无论是搬到郊区，还是美国以外的另一个国际城市。”

没有孩子的年轻租房者也留在原地。住在布鲁克林的26岁的杰米·D说，她认为人们高估了他们会在多长时间内改变自己的行为。

“我留下来，因为乐观地说，我觉得这座城市很快就会恢复，吸引我来到这座城市的东西没有改变。在我生活的这段时间里，我仍然觉得城市比郊区更令人兴奋、更有活力、更有趣。”“我的生活仍然在城市里。我的朋友在这里，我的工作在这里，我喜欢做的事情在这里。尽管在经济危机期间，我很想拥有更多的户外空间，总的来说，更多的空间，但我不认为这足以让我不再关心我以前关心的事情。”

和其他留下来的人一样，戈尔曼认为，让城市生活具有吸引力的基本元素并没有消失。相反，她说，他们会暂停。

“试着在脑海中快进一两年，想象你和你的家人在新的城市或城镇。你会感到宾至如归吗?她说。“你是唯一能回答这个问题的人。”