如果你计划买房，你永远不应该做的一件事，据一位抵押贷款人说
回想一下你上次在大卖场买了很多东西的情景。很有可能，收银员会问你是否想要开一张商店信用卡，以便在购物时省钱。诱人的,对吧?一张商店信用卡并不一定是个坏主意，尤其是如果你能省下一大笔钱或者你经常在商店购物的话。但如果你打算很快买房，你可能需要重新考虑开通新的信贷额度或进行大宗购买。
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卡西迪·加德(Cassidy Gard)亲身体验了一张新商店信用卡是如何阻碍买房的。在一个now-viralTikTok她说，家得宝(Home Depot)的一位收银员说服她为一罐9美元的油漆打开了购物卡。(加德是一名制片人，她说她通常从不打开新的信用卡，但这次她这样做是为了帮助收银员。)不幸的是，她的善举使她的信用评分下降了100分，并最终使她无法获得买房的抵押贷款。
如果你不熟悉贷款流程，这里有一个简单的入门:在贷款给你一大笔钱之前，银行希望确保你有良好的财务状况。因此，保险公司会检查你的信用评分，确认你的就业情况和收入，目的是评估你偿还贷款的可能性。这些因素会影响你的利率和你能借多少钱，但它们也会决定你一开始是否能贷款。
根据梅丽莎·科恩William Raveis Mortgage的地区副总裁说，在抵押贷款申请过程中申请一张新信用卡是影响你获得批准的诸多因素之一，其中有几个原因。科恩说:“贷方会想知道信用查询的来源以及由此获得的任何信用，然后将你新卡信用额度的5%作为每月义务，这会影响你的债务收入比，导致你被拒绝。”
新的调查还会降低你的信用评分，这可能会给你更高的利率，或者，如果它低于贷款方要求的最低信用评分，那么你可能会被完全拒绝(像Gard)。科恩说，其他债务，比如汽车贷款或商店贷款，也可能成为交易的破坏者。即使你有足够的钱，进行大额购买，或者从你的账户中取款，也会干扰抵押贷款的过程。
对加德来说，时间线有点不同:她在5月份开了一张家得宝卡忘记了在旅行期间，她留下了一个未付的余额，最终耗尽了她的信用评分，使她无法获得抵押贷款。TikTok上还不清楚加德最终是否拿到了抵押贷款，但无论如何，她都希望自己一开始就没有打开信用卡。如果你也打算买房，她建议你不要犯同样的错误。如果你已经在这个过程中，风险会成倍增加，所以科恩说最好格外小心。“显然，如果你正在申请新的抵押贷款，关键是不要同时申请任何其他信贷，”她说。