“房子三明治”方法是被认可的翻新你的老房子的方法

魅力有历史意义的地方在新结构中是找不到的。如果你冒险买了20世纪20年代的家——也许是殖民复兴或科德角——然后你可能会想，当涉及到翻新你的一小段历史时，从哪里开始。我们采访了历史重建公司所有者和博主请斯科特·西德勒找出答案。

他建议采用“房子三明治”的方法来重新装修:“从屋顶开始，确保它不漏水，然后重点关注地基，确保它是坚实的，”西德勒告诉《公寓治疗》杂志。“它可能是在水平之外，但只要它不继续稳定下来，你就很好。然后专注于这两者之间的一切。”这包括墙板、窗户、门，当然还有内部。Sidler说:“当房子的外壳处于良好的状态后，你就可以进入室内，慢慢地重新装修，因为你有了一个保护性的外壳。”不管你是在市场上，还是刚买的，还是已经住在老房子里，这里还有五件需要处理的事情。

西德勒表示，旧的线路通常不是问题，除非它符合以下两个标准之一:“首先，你要确保你没有任何联邦太平洋电气(Federal Pacific Electric)生产的断路器盒，”西德勒建议。这些断路器盒是一个臭名昭著的问题，因为当过载时，它们往往不会关闭，从而导致过热和可能发生火灾的风险。联邦太平洋电力公司(Federal Pacific Electric，简称FPE)已不再营业，但他们的断路器盒仍在家庭中使用。虽然它们在建于1960年至1985年的房屋中最常见，但有可能一个老房子可能有一个电器更新的特色。

西德勒说，第二个问题是旋钮和管式布线，之所以这么叫，是因为它的特点是用旋钮将导线固定在合适的位置，用管引导导线穿过地板托梁。“在20世纪20年代，它可能是最先进的，但它不能很好地老化，并存在火灾隐患，”西德勒说。这是因为电线周围的橡胶绝缘会随着时间的推移变得干燥和脆弱，导致裂缝，暴露内部的电线。此外，旋钮和管式布线设计可以穿过墙壁，没有障碍;为了抵御天气或隔音而添加的任何绝缘材料都可能增加火灾的风险。

Sidler警告说:“目前它可能没有问题，但原来的铜、镀锌钢和铸铁管道的寿命为80到100年，这意味着如果它还没有漏水，很快就会漏水。”旧水管的另一个问题是什么?随着时间的推移，内部的腐蚀会导致水压降低，如果放置太久，甚至会导致生锈的橙色水。

Sidler说:“我建议人们每年在房子外面走走，检查一下有问题的地方。”包括窗框、墙板、扶手和其他木制品。Sidler说:“如果你每年检查一次，你就可以进行小的维修，这对房主来说是友好的，也避免了大规模更换的大开销。”

Sidler注意到，只要你家里的单层玻璃窗看上去还不错，你可以把它们修理得和新玻璃窗一样好。他说:“从长远来看，用挡风雨条或防风窗进行维修和升级更经济。”“更换窗户是一项巨大的金钱浪费，而且只会增加我们的垃圾填埋场，因为原来的窗户是用老木材制成的，只需稍加维护就可以使用几个世纪。”他还指出，通过像他这样的公司进行的升级，旧窗户可以达到甚至超过当前的能源标准。

Sidler说，你应该特别注意窗户、门和装饰物上的含铅油漆。Sidler说:“如果它脱皮或变质了，就需要处理，特别是如果你有6岁以下的孩子，他们最容易受到它的影响。”“如果你对房子进行任何会产生灰尘的装修或工程，你必须遵循环境保护署的领导翻新，维修和油漆保证你和你家人的安全。这也适用于任何你雇来为你的房子工作的承包商。他们必须通过EPA的认证才能安全地处理含铅涂料。”然而，如果它没有剥落或剥落，而且你也不打算用砂纸打磨，那么墙壁上的含铅油漆就不会有什么危险。