不受欢迎的客厅布局，房地产经纪人喜欢看到
在以前的时代，很容易挑功能和设计开放式平面图．当你在客厅里听着洗碗机的搅动声(或看着水池里堆积的盘子)时，你怎么能放松呢?你怎么样?设计高大、无墙的空间所以它是有凝聚力的，但不是匹配的;所以它会注意到人流，但不会被障碍物淹没?
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然后新冠肺炎来了，随之而来的是居家令，让我们在室内呆的时间更长了。开放式平面图，你能原谅我们对你这么苛刻吗?因为事实证明，购房者非常喜欢开放式的平面图——尤其是现在我们的生活空间也是教室、办公室、健身房，是的，还有一个看Netflix的地方。事实上，根据房地产经纪人的说法，开放式客厅是最受欢迎的。
“开放式的平面设计提供了灵活性，因此买家或租客可以创建多功能空间，”他说Tambria皮尔普斯他是乔治亚州Willis Mitchell and Associates Realty公司的房地产经纪人。她和其他房地产经纪人说，在最大限度地扩大面积方面，开放式的平面图是最好的。
他说，在新建和翻修的住宅中，开放式的布局最受欢迎，这种布局的客厅在一定程度上(如果不是完全)与厨房和餐厅相连亨利·安吉利三世他是佛罗里达州杰克逊维尔的一名房地产经纪人和投资者。
他说:“这类房产卖得最快，价格也最高，因为它们只是在外观上有吸引力，让空间和整个房子感觉更大。”
他说，在过去，传统的做法是将方形房间隔开，将客厅与厨房隔开，将厨房与餐厅隔开多米尼克·肯尼迪她是洛杉矶Aaron Kirman Group的Compass房地产经纪人。
“这并不是说每个人都喜欢开放式的平面图，但我发现许多寻找房屋的人都欣赏这个新概念，”肯尼迪说。
肯尼迪说，客厅的开放式地板布局让空间很流畅。
“它能让更多的自然光进入，真正创造一个自由流动的空间，”他说。“这个空间看起来不那么像‘盒子’，有很好的能量流动，也很适合招待客人或有人陪伴。”
肯尼迪说，另一方面，天花板较低、感觉局促的客厅更难卖出去。但就像房地产领域的大多数事情一样，并没有一个放之四海而皆准的方法。
“最好的客厅布局完全是主观的，”他说迈克尔Shapot她是Compass公司的纽约市房地产经纪人。“狭长的布局比方形布局更好——如果这对房主来说更有美感的话。窗户多总比少好，除非房主是艺术收藏家，需要在墙上放空间来展示自己的藏品。”
Shapot也可以在COVID-19时代反对开放式概念布局。随着人们把更多的时间花在在家工作、在家上学、放大照片、做饭、烤面包和看电视上，有些人实际上更喜欢更明确、独立的空间，而不是更大、更开放的房间。
如果你是采用开放式布局，下面是创建定义空间的方法．