在一起买房之前你需要回答的问题

一起买房可能会很复杂。无论你是在一段关系中，家庭成员，还是共同投资的好朋友，有时在财务状况中加入多种观点和情绪会变得有点冒险。这就是为什么在你开始之前就计划好你的房屋所有权物流是非常重要的。

如果你正在考虑和别人一起买房，这篇文章适合你。我们整理了一份重要的问题清单，在去看电影之前要问自己。一旦你讨论了你的答案并制定了计划，我们保证你将能够更自信地继续你的房屋搜索。

契据或产权是财产所有权的证明文件。有几种不同的方式可以分割财产的所有权，提前做出选择是非常重要的，因为这将决定如果一方决定出售财产，或者如果你们的关系恶化，财产会发生什么。

以下是你的选择:

• 唯一的所有权:顾名思义，房契上只有一个人的名字。这通常用于一个人的财务状况明显好于另一个人，并且需要保护资产。
• 联权共有(包括遗属的继承权):每个合伙人拥有该财产50%的股份，如果其中一人死亡，另一人继承唯一所有权。
• 共有租户:与联权租赁相比，共有人租赁更宽松，允许多个合伙人分享财产所有权。每个人都可以拥有不同的比例，并可以指定他们希望谁在他们死后继承他们的份额。
• 有限责任公司:如果你买的是投资性房产，建议这样做，因为它在业主数量上给你更大的灵活性，并且在租户违约的情况下保护你的个人资产。

请记住，这些是包罗万象的类别。我们强烈建议您也拜访一位房地产律师，起草一份补充协议，概述您独特情况的细节。

下一个问题是你将如何支付这笔财产。如果你需要申请抵押贷款，最好和贷款代表谈谈，他或她将能够查看每个人的财务状况——你的收入、信用评分、债务和储蓄——以确定是否适合你们中的一个或多个人申请贷款。

在确定了最好的付款方式之后，你需要进行一次坦率的交谈。无论你是要支付抵押贷款还是要汇集现金，你都需要明确每个人负责支付的金额和时间。尽管这可能会让人不舒服，但你也会想要为如果有人停止付款的情况做好准备。

记住，作为新房主，抵押贷款并不是你必须支付的唯一成本。需要考虑水电费、税费、协会费用和维护费。

无论你是决定平分还是做出另一种安排，你都需要讨论如何支付这些费用以及如何支付这些费用。你们俩是把钱存入一个联名账户，还是各自开支票?同样，最好在购买之前有一个明确的计划，这样当账单滚滚而来时就不会感到困惑。

这可能是最难进行的讨论，但也是最重要的。不幸的是，除非两个人合法结婚，否则没有多少先例可以说明在发生后果时如何分割资产。如果你们的关系超出了这些范围，你真的应该制定一个计划，以防关系破裂。

一旦你有了一个每个人都觉得公平的计划，就去找房地产律师，起草一份合同。希望你永远不会用到它，但知道它在那里，每个人都会更放心。