你的房东每年能提高房租不止一次吗?以下是专家们的看法
无论你住在哪里，你的房租很有可能在过去几年里涨了。根据Apartment List的最新数据，8月份，美国最大的100个城市中有79个城市的租金价格上涨全国租金报告．到2022年为止，租金上涨了7.2%，但同比增长已从年初的18%降至10%。
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答案是一个响亮的“可能不会”。但实际上，你需要看看你的租赁协议，以获得最明确的答案。
Steven M. Katz先生解释说，如果你的租约规定年中租金会增加，那么是的，你的房东可以增加租金。他是俄亥俄州哥伦布市的一名律师Katz, Pryor & DiCuccio律师事务所他专门研究合同法和房东-租客法。但如果你的租约没有提及这个话题，那么不行，你的房东不能单方面提高你的租金。
卡茨说:“如果房东在租赁期间提高租金，那将构成对合同的修改。”修改合同必须经过双方的考虑。例如，如果租客拖欠租金，房东可能会提出放弃驱逐，以换取今后提高租金。”
尽管有这些有约束力的合同，但有些房东也不是没有听说过试一试向毫无戒心的房客提高租金。现行的保护措施可能因州法律和城市条例而异。出于这个原因，Katz建议租客熟悉他们所在州的租客权利、法律和保护。
如果你认为有违反合同的行为，你可以先联系当地的租户权益组织，该组织应该非常了解你所在地区的当地法律，伦纳德·昂(Leonard Ang)说iProperty管理这是一个为房东、租户和房地产投资者提供的在线资源指南。
还有一件事:如果你要续签你的租约，而你被要求增加租金，你可能有一些谈判的权力——特别是如果你是一个优秀的租客，有良好的按时付款记录。
的CEO兼联合创始人乔纳斯·博尔多说:“房租总是可以商量的，聪明的租房者知道要问他们想要什么，尤其是在新租或续租的情况下。Dwellsy，一个房屋租赁平台。“也许有可能达成一笔交易……例如，用更高的租金换取新电器或额外的停车位，这可能是一笔对你和房东都有利的交易。”