你的房地产经纪人不合适的7个警告信号

市场上到处都是想和你做生意的房地产经纪人。那么，你如何决定该信任谁，该把谁踢出去呢?有一些危险信号可能表明中介无法找到你梦想中的家。在这里，三位房地产专业人士就常见的警告信号畅所欲言。

你的经纪人应该是你在整个过程中的队友和合作者。“买家和买家经纪人之间需要高度信任，”房地产经纪公司的经纪人罗比•麦克卢卡斯(Robbie McLucas)表示Town & Mountain房地产公司在北卡罗来纳州的阿什维尔。"评估特工时要相信自己的直觉"

如果他们看起来很圆滑、很推销，你可能要避开他们。他说:“寻找一个真诚的代理商，你会觉得他们似乎把你的最大利益作为他们的主要关注点。”“重点是关系，而不是销售。”

如果你的中介总是给你看高于你的价格范围的房子，他们就不是合适的中介。

“和你的抵押贷款经纪人或财务顾问谈谈，设定一个你觉得舒服的价格，然后转告给你的经纪人，”艾米·欧文斯说凯勒威廉姆斯总部位于新泽西州蒙特克莱尔(Montclair)。“如果你发现在你的价格范围内找不到房子，那么就重新组合。你的经纪人应该问你是否想要一个更高的价格范围，而不是为你做决定。”

你的房地产经纪人应该是你正在寻找的市场的专家，房地产投资者和联合首席执行官凯西·费特克说真实财富网络在加州马里布。例如，如果你想在一个非常热门的社区买一套房子，那么你应该只与那些成功帮助买家在过热的市场中竞争的经纪人合作。她补充说:“他们需要特殊的技能，包括提出一份非常有吸引力的、超过其他任何公司的报价。”

同样，如果你正在寻找投资性房产，只与专门从事投资性房地产的经纪人合作。她说:“很多人只会猜测潜在租金收入和支出等细节。”

一个经验丰富的经纪人带来的最大资产之一是一个值得信赖的团队，由经纪人审查过的贷款人、房屋检查员和结案律师组成。”一个好的经纪人会努力建立这样的团队，因为这可以增加交易成功的可能性，”麦克卢卡斯说。如果你的经纪人没有一个强大的专业人员名单，那就是一个危险信号。

欧文斯说，你不会想要一个经常把你交给同事的经纪人。“你的经纪人应该尽可能多地参与狩猎。”一个好的经纪人应该知道什么时候去那里寻求支持，但也知道什么时候买家可能需要一些空间。例如，她指出，她通常不会参加整个房屋检查(因为这是买家与检查员一起度过的时间)。相反，她喜欢在最后出现，听精彩的部分。

6.他们是唯唯诺诺的人。

如果你的经纪人总是告诉你你想听的话，而不是真相，你要心存怀疑。麦克卢卡斯说:“你不会想要一个‘遵命’的人。“你需要一个能够评估房产好坏的经纪人，帮助你了解房产中你可能没有注意到的东西。”他们应该帮助你分析所有的选择，并做出自信的决定。他们不听你的。

你的经纪人在听你说话吗，还是他们只是说说而已?他们应该密切关注对你来说真正重要的东西，无论是靠近公共交通工具还是房子里的中央空气。“一个特工应该问你问题，而不是你问他们问题，”欧文说。“如果经纪人觉得他们不知道你到底想要什么，他们应该问问你。”