“这让我看着很痛苦”——房地产专业人士批评TikTok的翻新趋势

当我加入TikTok时，我的“给你”页面上满是理财建议、关于配偶角色的糟糕比喻，以及家庭装修趋势。我很快就接受了千禧一代的家庭DIY项目的诱惑，陷入了以人物为主角的延时视频的深渊剥落墙纸，每一个都被渐强的音乐所点缀，展示出漂亮的内部装修，以及我也能做到这一点的承诺低于100美元．

作为一个想买房的人，我每天都会保存几十个视频，但我经常停下来想，“这是吗?真的好主意?”仔细看看评论区就会发现，我并不是唯一一个质疑这些项目的人。虽然许多用户为房主欢呼，但房地产经纪人和其他房屋行业专业人士的反应往往是恐惧，一些TikTok创作者已经关闭或限制了热门帖子的评论，以避免批评。

“天哪，你刚刚让你的房子贬值了数千美元，”一位评论者写道。“作为一个瓷砖和石材承包商的估价师，你搞砸了，”另一个人写道。“然后当你需要转售的时候，人们就会说什么，彩绘瓷砖?!不。”

由于大流行，人们被要求在家里呆更多的时间，2020年，人们对家庭装修项目的兴趣飙升在2021年，它仍然很强劲。许多房主想要升级他们的空间，以反映他们的品味，但缺乏预算和技能来进行重大翻新。我们询问了房地产经纪人和家庭专业人士对流行趋势的评论，让你知道趋势是值得的，什么时候你应该把它留给专业人士。

TikTok建议更换花岗岩柜台(或人造花岗岩台面)的“大理石”——或者更确切地说，是用白色环氧漆和巧妙的笔触制造出灰色纹理的假象的人造表面。但你应该这样做吗?

尼克·罗西(Nick Rossi)在波士顿郊外拥有一家总承包公司，他对这种趋势持怀疑态度。他说，这个过程并不像看起来那么容易，而且油漆的耐久性也不确定。对于那些想要尝试的人，他建议使用专门为此目的制作的材料，而不是典型的家用涂料，并确保表面清洁，清除现有台面上的所有油脂。

"我会非常小心你把做好的工作台面放上去．远离热锅、平底锅、酒杯和某些清洁产品，以防止剥落或污渍，”罗西警告说。一些评论者还提到，环氧树脂可能会随着时间的推移而变黄。

洛杉矶的房地产经纪人切尔西·吉尔森(Chelsea Gilson)对这种层压板或较低等级表面的趋势很满意，但她也对将人造大理石浇上花岗岩持谨慎态度。“如果你知道柜台最终需要更换，你可以把人工转移给买家，并从房屋销售中扣除成本，当然，玩得开心。你要知道，如果做得不顺利，你可能得花钱重做。”

讨厌你的建筑工级瓷砖?用模板添加图案只需几下画笔就能改变浴室地板的样子。“化妆间总是房子里最有趣的房间。你可以自由地做出更大胆的选择，比如地板或有纹理的壁纸，”吉尔森说，一个大胆的浴室可以成为一个卖点。

波士顿的室内设计师香农·伍德(Shannon Wood)对此表示怀疑绘画瓷砖．她说:“我必须近距离想象，这些线条既不锐利也不干净。”“随着时间的推移，这种材料能支撑多久?”宠物呢?”她怀疑油漆需要不断的补漆，时间长了可能会粘在一起，变得很明显。一位抖音用户承认她厨房的油漆刮花了，因为她把锅掉在上面了，她对它的耐用性感到失望。涂料制造商Rust-Oleum在抖音用户中提供了一个受欢迎的地板涂料品牌，警告说这是不合适的用于淋浴瓷砖和长时间暴露在水中。该公司还建议不要在上面使用研磨性清洁剂——再见了，清洁魔术橡皮先生。

伍德看到了这种趋势对那些缺乏信心承担完整瓷砖项目的人的吸引力，他指出，使用瓷砖锯和使用油漆刷之间有很大的区别。但伍德和罗西都表示，房主可以购买价格合理的瓷砖，并在相同的时间内铺设新地板，这将是一项更好的长期投资。对于任何决心尝试的人，罗西建议将整块瓷砖涂上油漆，而不是模版，因为误差的边际是如此之高。再次强调，准备工作是关键;确保地板完全清洁，并使用了适当的油漆。

厌倦了你的门?连着几块木头以巧妙的角度排列加上一个流行色能给一扇普通的门增添阴谋。这个设计站得住脚吗?

罗西说:“这是我最喜欢的一个想法，它可以产生巨大的影响，而不需要太多的繁重工作。”他建议使用实心门，以确保模具可以正确紧固。如果你有一个空心门，你将需要固体级建筑粘合剂和钉子，以确保正确紧固。当门是平的时候，将门从铰链上取下，安装门板。

伍德质疑为什么门的另一边从未在这些视频中出现。“我觉得门的一边装饰好了，而另一边是平的，看起来会很奇怪。如果两边都刷，由于门的厚度，你可能无法正确关门。”

专家们一致认为:爆米花天花板就是丑陋的在出售房产时，这可能是死亡之吻。而刮爆米花天花板是抖音的潮流伍德警告说，就其本身而言，除了喷洒和刮天花板外，还需要防护设备，然后用灰泥或挂干墙来完成，所有这些都需要时间、金钱和熟练的培训。专业人士普遍认可在天花板和墙壁上使用船贴。船贴的趋势仍然有生命，它可以适应不同的美学与木材完成，油漆，或木板的大小。如果房主或买家想改变外观，它很容易拆卸。

就像门的装饰一样，安装船闩假设我们都有一个台锯，电动砂光机，和车库随时可用。对于那些没有重型工具的人，家得宝(Home Depot)和劳氏(Lowe 's)出售预切的船钩或在商店里为你切割木材。从那里，一把布拉德钉枪，梯子和一层油漆可以迅速使房间现代化。罗西建议使用中密度纤维板(MDF)，因为它更容易使用，比胶合板更适合油漆。伍德还建议调查一下在安装到天花板托梁的轨道上运行的夹子固定船闸或瓦板。他们需要更多的前期成本，但较少的技术技能。

• 社交媒体可以是烟雾和镜子．人们很少会在项目完成之前或之后显示“失败”或重做的次数。在你打算装修整个房间之前，先做些研究，在一块备用材料上测试一下。
• 我们都有预算。权衡短期解决方案与为长期投资而储蓄的利弊。“照片上看起来不错，但如果我在买房时看到粉刷过的台面或模板瓷砖，我会想，‘好吧，他们还有什么便宜的地方吗?伍德说。从长远来看，糟糕的DIY会让你损失更多。先试着粉刷橱柜或更新固定装置，看看你是否能在短期内接受过时的表面。
• 如果你打算在某个时候卖掉你的房子，选择可逆的项目。吉尔森说，就像船闩或门处理一样，木天花板横梁可以改变房屋的外观，而且很容易拆除，而且拆除成本也低。接触纸或粘性瓷砖也可以让你在空间中发挥作用，并且可以移除，但它们不会欺骗一个眼尖的买家。
• 在正确的表面上，一罐油漆可以有很长的路要走．更新门窗处理只需几美元，一个免费的周末，只需少量的技能，同时为房屋增加实质性的价值。
• 做一次有质量的投资。“你不会后悔的。否则，这只是给猪涂口红而已，”罗西说。