“开始的家”到底是什么意思?
当你第一次沉浸在住宅房地产的世界里时，有那么多的术语和短语会让你头晕目眩。其中一个短语就是“starter home”。不过别担心。这句话的意思和它听起来差不多——某人第一次买房(打算再买一套)，并开始拥有自己的房子。然而，我们请了几位房地产专业人士来进一步解释这个看似简单的概念。
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第一套房子可能不会比你以前的租金高很多。
虽然对于个人或夫妇来说，第一套房子可能是一个主要的财务步骤，但由于预算限制，从月供、面积和位置来看，它可能不会与之前的出租房屋有太大的区别。“首套房被视为你将从租赁房产过渡到的房子，”格雷格·弗拉迪，纽约Triplemint房地产公司的经纪人,说。“一般来说，这与客户之前租用的房屋密切相关。”
它通常具有较低的持有成本。
弗拉迪说，许多房地产经纪人会把一处房产作为入门房来推销，因为它的价格很低持有成本，这是所有与拥有物业有关的成本，如抵押贷款、保险、物业税、水电费、维修费用等。
它可能不是你梦想中的家，但你不必拥有太久。
他说，因为第一套住房是人们第一次购买房地产，有时因为预算有限，这并不是他们理想中的房子卢卡斯·卡列哈斯，他也是三联特工。
然而，这并不意味着一个人必须永远持有它——或者放弃赚取可观的利润。卡列哈斯说，在未来10年预计会有大量新开发项目的地区，选择一套负担得起的房子或公寓可能是一笔不错的投资——即使你只在那里住5到7年。例如，他的一位客户2012年以33万美元的价格在哈莱姆区(Harlem)购买了一套共管公寓，今年以67万美元的价格卖出，回报率略高于100%。虽然这种方法确实需要一点运气，但在纽约和旧金山等空间紧张的大城市，它可能更容易实现。
选择一个开始的家是一个实际和情绪化的决定。
他说:“我认为，首套房确实意味着买家进入未来舒适和长期幸福的入口。杰西卡·斯维尔西，华宝地产的经纪人纽约市。她还认为，这是一个由头脑(即实用性和逻辑性)和内心(即情感和本能)共同做出的决定。
买家的头脑告诉他们，现在对第一套房子的投资是为未来增长财富的方式。她说:“他们明白，在转售他们的首套房后，利润可以再投资于下一个更大、更好的房子。”
与此同时，内心也有自己的需求:“即使最初的公寓可能不是他们长期梦想的公寓，他们也必须暂时住在那里，在那里成长，”斯维尔西说。“人们的内心希望这套公寓有家的感觉。”
例如，她回忆起一位客户想在布鲁克林的威廉斯堡(Williamsburg)购买一套初级公寓，纯粹是为了投资和转售潜力。她说:“但随着我们继续寻找，他也意识到，他喜欢自己住的地方很重要，即使他只打算在那里住三年。”最终，他决定买一处不同的房产——既动脑筋又动心。“他很感激自己的投资既具有货币增长潜力，又热爱自己的家。”