最适合购买复古历史住宅的城市
在疫情爆发的最初几天，在又一个孤寂的芝加哥夜晚，我蜷缩在寂静的黑暗中，在一本旧笔记本里寻求慰藉。在这绝望、无聊和不确定的时刻，一张清单诞生了:“这一切结束后我将做的所有事情。”大部分是旅游目的地目录，从棕榈泉到奥地利，有一个目标突出。找一个吱吱作响的房子．
也许是因为看了太多格蕾塔·葛韦格的作品小妇人和Two Buck Chuck搭档我并不是唯一一个热爱历史建筑的人。老派的角色有趣和古怪的特征，永恒的工艺每一个都放大了这些过去时代的经典住宅。对于那些想要参与历史遗产的人来说，有几个关键的地点可以开始寻找。
空气过滤器品牌Filterbuy最近的一项研究表明只有12.3%的美国房屋建于20世纪40年代之前使历史建筑成为一种珍贵的发现。该研究利用人口普查数据对人口至少15万的美国城市进行排名，这些城市在1940年之前建造的房屋最多。以下是十大拥有古宅的城市，以及该地区的房屋价值中值。
拥有大量历史住宅的城市有各种形状和大小，价格和地理区域也各不相同。无论你是想在后院的市场上寻找一处复古宅邸，还是想去“新的”历史居所旅游，有几件事你都需要注意。
买古董屋时要考虑的几个因素
如果你正在考虑购买一座历史建筑，有一些重要的维护因素需要记住。一些历史街区的房屋可能需要特定的法规来维护。
虽然有些复古屋得到了很好的打理，但有些复古屋需要做大量的工作，才能让它们变成船形。购买新的或旧的房子有一些方面需要考虑到预算和适当的检查，例如:
1.含铅油漆
先说这个，因为它必须是你最不喜欢的。1978年以前建造的房屋很可能使用含铅油漆这是一个重大的健康问题。减少含铅涂料可以解决这个问题，但成本很高。铅涂料测试套件可以从当地的家装商店购买，提前计划。
2.以前的装修
装修做得好吗?管道装修检查过了吗?找一个结构工程师出来，给房子和它的装修做一个合理的分析。
3.屋面
你看到水损坏的迹象了吗这说明你的屋顶没修好？大漏、小漏、瓦片脱落、树枝刺穿都表明需要修理或更换屋顶。低效率的屋顶材料和设计只会导致更多的破坏贯穿多年。有些低效率是很难发现的，所以对其进行检查是明智的。
4.暖通空调/热水器
加热和冷却系统是否已经到期?检查员可能会告诉你“几年后”，但要做好准备，现在就把替换的因素作为一项支出，这样你就不会在以后争抢现金去买一个新的。
5.可怜的绝缘
不幸的是，绝缘性能差是老房子的祸根。房子的某些部分可能比其他部分绝缘得更好。重新做绝缘材料的报价。为了省电省钱，你也可以DIY家居保温材料例如，在窗户附近使用泡沫喷涂或嵌缝。
6.旧线路
如果旧电线有火灾危险或有故障，你必须被告知。更换现有的电力系统是昂贵的，有时简单的解决方案可以解决小的电气问题．旧的电线通常是旋钮，管或铝。把这个因素考虑到你的预算中，让电工检查一下房子。
所以，是的，购买一幢老式住宅有它自己的一系列挑战，但一旦修复或翻新，一座老房子是一颗宝石，拥有无与伦比的历史，你现在是其中的一部分。当人们说:“他们不像以前那样造了!”
Sarah Landrum报道