我的退休水管工父亲教给我的关于房屋所有权的4件事

当我发现水漏在地板上在浴室的马桶后面，我立刻和我爸爸facetime了。我知道他能帮上忙——毕竟他是个管道工大师。他很快评估了情况，让我去五金店买了一个专业级别的扳手和一个不幸被称为“球公鸡”的替换部件。

回到FaceTime上，爸爸耐心地告诉我安装过程——就像多年来我听他为客户做的那样。当我试着冲马桶，水没有漏出来时，我充满了自豪。他的指导给了我信心，我知道我可以处理管道维修。

这也是个好时机，因为我和丈夫已经准备好离开公寓生活了。我们计划在离父母家不远的地方买一套房子。我认识一个人可以帮我们评估潜在的房子。

我爸爸了解家庭。除了掌握管道和城市供水，他还与房屋建筑商和电工合作过。他能在一英里外就发现不健康的房子的迹象，或者建筑商偷工减料的地方。

在我小的时候，他很努力地教我修理房子的艺术。在我大约5岁的时候，他把我的第一把锯子给了我，我和朋友们用它从后院的秋千上取下了一块，他很不高兴。

十几岁的时候，我爸爸想教我做石膏板时，我就没那么热情了。但现在我需要弥补失去的时间。我和丈夫一搬进新家，就该学习帕特·尼尔森教授的“房屋所有权101”课程了。

从我们开始看房到现在已经一年了，从我们拿到我们家的钥匙到现在已经九个月了。我爸爸的卡车经常停在车道上，他在里面教我怎么做这样或那样的事情。以下是他教给我的四个重要经验。

当我在网上看一份房屋清单时，我父亲指出，只有阁楼的一个区域有新的胶合板。他解释说:“这可能意味着屋顶漏水或最近刚修好。”

新的维修工作或建筑材料的不一致可能表明有问题。比如，地下室的一堵新粉刷的墙可能隐藏了水的损坏或者危险的模具．

在另一所房子里，后院刚铺好的草皮告诉我父亲有些不对劲。“这个地区所有的雨水都流到这里来了，”爸爸说，并指出附近所有的房子都海拔较高。“他们连草都养不活。这就是为什么这里有新鲜的草皮。”

果然，当我们走到草坪上时，它湿透了。而且有段时间没下雨了。“这个后院会变成一个泥坑，”爸爸说。

我们继续前进。

当我质疑什么时候该给自家草坪补几块补丁时，父亲并没有多想。把枯草耙起来，把种子撒下去，盖上，然后浇水。最坏的情况是什么?

他是对的。大部分的空缺都填满了。有些没有，所以我们在春天重复了这个过程。没什么大不了的。

一天早上吃早饭的时候，我看见两滴水从厨房天花板上的一盏灯上掉下来。我知道这不是个好兆头，所以我跟我爸视频了。

我最近在厨房上方的浴室里安装了一个坐浴盆。原来是我没有拧紧供水管。爸爸让我拿起扳手把它拧紧。

有了这些紧而干的东西，我开始担心天花板上的水和发霉的可能性。幸运的是，在我拿起大锤砸开天花板之前，我爸爸让我平静下来。

“灯周围的天花板是湿的还是海绵的?”他问道。

它不是。

“你看到上面有水的迹象吗?”他问道。

不。

他向我保证一切正常。供水系统刚刚开始漏水。灯就在马桶的正下方，所以水没有走远。那是明尼阿波利斯的冬天，所以房子里开着暖气，造成了一个干燥的环境。天花板上的水在霉菌生长前就会干了。

当我们9月份搬进新家时，房屋检查员给了我们一份户外活动建议清单，其中包括密封甲板。

由于担心必须更换腐烂的甲板，我买了密封用品，并听从父亲的建议，在准备阶段对甲板进行打磨和压力清洗。然后我仔细地看了一周无雨的天气预报，但天气还没到，气温就下降了。我们错过了密封甲板的时机。

爸爸平静地说:“春天再洗一次，然后密封。”“这很好。”

那时我才意识到，买房是一场马拉松，而不是短跑。这并不一定要马上做——当然，除非是漏水的管道装置。