根据Reddit上的“真正的房主”，首次购房者忽略的4件事

除非你是一个真正的罗恩·斯旺森式的人——他在五岁的时候就做了自己的第一把椅子，还兴高采烈地告诉家得宝的员工，你知道的比他们还多——拥有你的第一套房子在了解房子是如何运作的时候，这将是一个现实的检验。(到底是什么是反正就是个通风管道?)由于许多首次购房者缺乏经验，他们往往会忽视房屋中突然出现的问题或成本，而这些问题可能会滚雪球般发展成更大的问题，几乎会让他们想念自己的房东。

第一次买房的人，你并不孤单。即使是我，一个以写房地产为生的人，也必须承认，我完全没有注意到地下室的一个水渍，这导致我在搬进来大约两个月后花了1万美元进行了维修。所以，不要像我一样，仔细阅读Reddit用户说的一些话首次购房者往往会忽视这一点从一开始就要做好准备。

如果有什么东西能摧毁一座房子，那就是水，他说Reddit用户comic0guy．“确保水去到它应该去的地方。在屋顶上，在排水沟里，远离房子。不在墙板后面，也不在窗框里。在我看来，如果不加以处理，水将首先摧毁你的房子。”

当水聚集在某个地方或没有从房子排出，就会引起一系列问题，比如地基侵蚀，霉菌，屋顶问题，地下室洪水．在水危机全面爆发之前，你怎么知道有问题?定期检查房子周围是否有水损坏的迹象，比如天花板上的水渍，弯曲的木地板，或者靠近外部的积水。

当你从租来的房子里出来的时候，你已经习惯了由房东来处理所有的维护问题。但现在全靠你了。你现在要负责的日常保养任务之一就是更换空气过滤器，如果你忘记了，实际上可能会有很大问题。

“我不知道我必须换空气过滤器。我有18个月没换过，这可能会让我的空调少活几年。”Reddit用户ryan_with_a_why说．

这是真的。未能更换暖通空调系统的空气过滤器能使它运行效率低下，增加你的能源账单，甚至导致它堵塞和造成损坏的单位．一个质量好的空气过滤器需要每三到六个月更换一次，所以不要忘记把它放在你的亚马逊重新订购清单上。

即使你的家已经可以搬进去了，你迟早也要进行维修或保持日常维护。像疏通下水道、在花坛上添加护根物、或对壁板进行动力清洗这样的小项目，每年都能带来一大笔变化——这是初次购房者经常会忘记的事情Reddit用户jezza_bezza说:“我第一次买房时犯的最大错误是做预算。日常的维护和维修费用比我预期的要高很多。我从一个更小的地方搬来，并没有像我本可以的那样对效用进行评估。还有很多我没有的工具。”

那么，维护好你的家要花多少钱呢?专家建议你节省大约房屋价值的1%到4%用于年度维护和维修。

不管你喜不喜欢，开放式的生活空间是现代房地产领域的标准，但许多首次购房者没有考虑到，如果你的房子没有很多墙壁，保持房间的加热/制冷可能会有多贵，一位Reddit用户指出。

你能做一件事来降低成本吗?在冬季，充分利用自然光，利用吊扇在室内通风。