5种方法让千篇一律的房子在出售前升级

当你的房子看起来和你所在街道上的其他房产非常相似时，出售它可能是一件很有挑战性的事情。许多住宅开发都是这样建造的，以节省时间和金钱，所以你会想要这样做让你的家焕然一新几个缺口，让买家首先注意到它。

“买家不会想，‘看看，如果我们做出所有这些改变，它有多大的潜力。’他们想搬进来，然后把一切都做好，”华盛顿特区Red House Staging & Interiors的老板利里克·特纳(Lyric Turner)说

有很多简单实惠的方法来制作千篇一律的家根据最近的研究，如果你能在这五个方面有所提高，你甚至可以获得一份更高的工作研究由Zillow。

洛杉矶房地产中介公司Los Angeles Real Estate Now的经纪人钱泰·布里奇斯(Chantay Bridges)说，在准备出售你的房子时，要记住一件事。

“魅力，魅力，魅力!”如果前面看起来很破旧，没有人会想看内部。”

特纳补充说，从刷一层新漆开始，让你的前门更有吸引力。

她说:“你可能必须使用房主协会认可的颜色，但它看起来会很新鲜。”当你这样做的时候，换掉过时的户外灯具，换掉面向街道的褪色门牌号，不要忽视诱人的前廊的力量。

“你希望人们立即想象自己早上在这里喝咖啡或招待朋友。舞台布置应该与门廊的功能相匹配。当我看到一个又大又漂亮的前廊有一张小酒馆的小桌子和两把小椅子时，我简直要疯了。这并没有显示出潜力，”她说。

随着卖家继续遵循社交距离的建议，户外空间是买家的首选，所以通过修剪、清洁和装饰一切来提升你的景观。

“你的景观需要尖叫‘来看看里面!“桥梁说。“出色的景观设计告诉买家，你的房子维护得很好。”

特纳建议添加一些可移动的元素，比如种植黄杨木或彩色季节性树叶的超大花盆。

她说:“你可以把它们带在身边，这比种一棵树或灌木并在展览期间保持它们的活力要容易得多。”

你甚至可以增加一个火坑，以吸引那些想要在居家度假期间有地方聚集的家庭——根据Zillow的说法，买家会为这种功能支付额外的费用分析．

特纳建议，通过装饰墙面来改变室内环境，无论是草布墙纸、船舷贴还是谷仓用的木头。

她说:“你可以做一面墙，一个化妆室，或你的厨房岛型底部，让你的空间从单调变得有趣得多，这可以在一个周末完成。”

“许多建筑商级别的住宅都有又小又薄的踢脚板，所以用8或9英寸高的更厚的踢脚板替换它们也可以提升房间的高度。”

布里奇斯说，买家会注意到家里是否充满了灯光，所以要优先考虑这一点。

“当一个房子明亮通风时，它更有吸引力，”她说。“灯具也是吸引眼球的东西:大多数客户都能分辨出旧的古董和新的、现代的、优雅的和时尚的东西之间的区别。”

考虑安装由应用程序控制的智能灯，这样你就可以告诉买家他们将节省能源成本:根据Zillow的说法研究在美国，在挂牌说明中提到智能灯的房屋卖得更快。

过时的橱柜旋钮和陈旧的厨房和浴室水龙头让买家望而却步，所以用流行的选项来升级它们，特纳建议。

她说:“把拉丝镍换成哑光黑是不会错的，因为这才是买家想要的。”

布里奇斯还建议把所有使用了10年以上的水龙头换成时髦的。专业建议:购买一个非接触式水龙头，给新冠肺炎时代的买家留下深刻印象。

布里奇斯建议，无论你选择在哪里装修你的房产，都要考虑买家的第一印象。

“添加一点天赋，做一些不同的或独特的事情。如果街上的人都是米色的，那就添加一些引人注目的色彩、窗户装饰或夸张的设施，”她说。