到底什么是“楼梯阁楼”公寓?这是纽约经纪人说的话
你看过TikTok上疯传的那个吗绝对令人惊叹的纽约公寓与桑拿房，一个角落厨房，和多层用于每月3,000元？这不仅是一个令人印象深刻的地方的一笔了不起的交易，而且它也是一种纽约独特的公寓风格，称为楼梯阁楼。根据悉尼Blumstein他是纽约市科克伦公司(Corcoran)的一名经纪人，他们也被称为“分层”、“夹层阁楼”或“阁楼”。阁楼公寓”．从本质上讲,他们只有一间卧室的公寓卧室在楼上的阁楼区，其余的生活空间在楼下。
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布鲁姆斯坦说:“我认为这是一套独特而特殊的公寓，通常是战前改造的(以前用作仓库、运输、配送、印刷等用途的建筑)，在第二阶段被改造成公寓。”“建筑的战前性质和以前的用途留给公寓非常天花板很高(11至15英尺)，业主或开发商希望利用垂直平方英尺的优势。”
她通常会在历史悠久的地区看到这些公寓，比如翠贝卡(Tribeca)、布什维克(Bushwick)、西村(West Village)和格林威治村(Greenwich Village)。布卢姆斯坦说，如果你打算买一套房子，预计花费在50万美元到100万美元之间，但要记住，价值可能会随着房产的翻新方式而变化。买家和租客往往会关注天花板的高度，以及他们是否能在第二层站直。
布鲁姆斯坦说:“如果夹层只有三英尺、四英尺或五英尺高，不适合大多数成年人站立，我认为你会发现价值有所下降。”
另一个潜在的缺点是楼上的卧室通常是开放的。因为卧室没有门，你可以从下面看到里面，所以让客人留下来有点困难，因为你们基本上都在一个大房间里。
话虽如此，在一个空间稀缺的城市，开放的阁楼层也具有巨大的吸引力。
布鲁姆斯坦说:“在纽约市这个拥挤的地方，享受太空和天空的感觉是如此特别。”“我认为站在公寓的上层往下看是一种宏伟的感觉。你可以鸟瞰自己家里的生活。主要起居区域的天花板高度也是一个巨大的吸引力，主要空间的窗户通常从地面延伸到天花板。”
厨房通常隐藏在阁楼下面，这意味着有时厨房的天花板高度也很低。而且浴室通常都在较低的一层，所以如果你晚上要用的话，你需要下楼去。
不管你对天花板、厨房或浴室有什么看法，不可否认的是，楼梯阁楼是一种创造性的空间利用。
布鲁姆斯坦说:“我认为，这些住宅的独角兽特性是关键。“如果一个楼梯阁楼公寓做得好，它可以是一个建筑杰作，也是一个工程和设计的壮举，以立方英尺为单位，使其可用。”