没人告诉你买第一套房子的事

大约一个月前，我正式成为房主了。我丈夫和我在一栋曾经是泡菜工厂的大楼里拥有了自己的小角落，到目前为止，这是我一生中遇到的最大的快乐，也是最大的压力来源。

大多数人只喜欢谈论第一部分。这就像当你宣布怀孕的时候:在你怀孕之前，你的朋友们告诉你生孩子是多么的快乐，他们的孩子是多么的幸福，他们不会想象其他的生活方式。但当你分享你自己的快乐时，那些幸福的新父母突然改变了他们的语气。“哈!祝你再也睡不着了!”

买房子就是这样。

你的每一个有自己房子的朋友都希望你成为俱乐部的一员。这有很多好处——不要误解我的意思。我有更多的空间。我可以把墙涂成我想要的任何颜色。我可以制定十年后的计划我知道我们可能会幸福地生活在这个阁楼里。但是一些其他关于拥有的事情就是坑。

这是我漫长的一个月里的一个简短的清单。

在你关闭你的房子之前，你的贷款人可能会安排检查，以确定是否有任何迫切的维修需要在出售前完成，或考虑到你的合同。我们的检查员警告了我们关于那台12年的空调的问题——谢天谢地，它仍然运转良好——但那台离决定漏水满洗衣房还有20天左右的洗衣机却逃过了检测。所以，是的，我们不得不在第一个月意外地更换洗衣机。你所能做的就是耸耸肩，然后继续为无法预测的维修存钱。

如果你像我们一样买了一套共管公寓，会有一个所谓的房主协会，它会向居民收取费用，并用这些资金来管理大楼本身(有时还会支付垃圾、水和下水道等公用事业费用)。来自公寓生活，很高兴知道有些事情在我们的四面墙之外得到了照顾。但是每月的房产费是不够的一切．当屋顶漏水时——就像我们的一样(我告诉你，这是一个很贵的月)——房屋管理协会会发布一份评估报告，这意味着居民们会联合起来支付修理费。泄漏对我们单位没有影响，但我们是HOA的一员，所以我们要赔付。

我丈夫和我都是很冲动的人，我们知道自己喜欢什么，所以我们买了我们看到的第二套房子，我其实并不惊讶。但无论你是在看到的第一个地方就出价，还是花几个月的时间彻底搜索才能找到完美的地方，关于你的家，仍然有一些东西是你要在飞行中了解的。例如，我了解到，司机要把包裹送到我们大楼里的人那里，没有什么简单的方法。通常情况下，这些包裹都落在了自然环境中，导致我不得不把两本湿透的书寄回亚马逊网站。

要真正了解住在一个地方会是什么样子，你能做的最好的事情就是和邻居甚至卖家谈谈。这个包装问题不会改变我购买我们的阁楼的想法，但我希望在我们搬进去之前，我可以开始制定另一个网上购物的计划。

我们的抵押贷款支付总额比我们在亚特兰大的房租支付金额要高得多。但至少现在我们不用把钱浪费在房租上了，对吧?错了。嗯,主要是。我们抵押贷款支付的75%以上都是我们再也见不到的钱——我们保险公司的保费，政府的税收，以及最主要的贷款方的利息。

尽管现在我们感觉像是在用小勺子削去贷款的冰山，但我们的抵押贷款支付的分布会随着时间的推移而改变，希望我们在这里的时间足够长，能看到我们的阁楼的价值真正上升。但如果你认为从租房者到自有住房者的转变会在一夜之间给你的净资产带来巨大的好处，你可能会考虑再和房东住久一点。

重新编辑从一篇文章最初发表7.22.16 nt