4种方法确定哪个抵押贷款机构是适合你的

买房会给你带来很多大大小小的考虑，比如你更喜欢有壁炉的房子还是有装修过的地下室，以及你最喜欢哪个街区。你需要做的另一个重要决定是，你要为你的抵押贷款选择哪个贷款人。

选择合适的抵押贷款机构是买房过程中的一个重要部分，不应该急于求成。看看这四个关键问题，问问自己，以确定抵押贷款机构是否适合你。

贷方以其提供的抵押贷款产品而闻名——有相当多的抵押贷款产品可供选择。一种是标准的传统抵押贷款，通常允许你至少支付3%到5%的首付。联邦住房管理局抵押贷款和退伍军人事务部贷款是首次购房者的贷款，由政府支持，不需要大量的首付。与此同时，大额贷款允许你比传统贷款借更多的钱。如果你住在生活成本较高的地区，这是很有帮助的，尽管你可能需要支付更多的首付。

你还需要考虑首次购房者和首付款援助计划，在购物的时候。

“首付援助计划对消除买房门槛有很大帮助，”杰里·埃林格(Jerry Elinger)说西弗敦抵押贷款．确保贷款人提供你想要的类型的抵押贷款，并考虑这类抵押贷款的利弊。

获得抵押贷款的预先批准是启动这一过程的极好方法，这样你就可以开始看房子了。它还允许你查看贷款条款和利率，这样你就可以估计你的抵押贷款可能要支付多少。

理想情况下，你会想要选择一个银行，使预先批准的过程容易和重点。也许这需要在网上填写一个简短的表格，并运行你的信用。或者你只需要提交一些证明文件来核实你的收入和身份。

另外，要注意预批准将持续多久。“你的预批准应该持续至少几个月，让你有足够的时间来购买房子，并在有合同的情况下开始关闭程序，”埃林格补充说。

沟通是简化购房过程和减少压力的关键。了解你考虑的贷款人喜欢如何沟通，以及谁将是你的主要联系人。

他们更喜欢通过电子邮件还是电话交流?他们是否有可以用来上传文档和发送消息的安全门户?最初和你交谈的那个人会是你整个过程的主要联系人吗?

“一个好的抵押贷款发起人应该随时准备回答你的问题，并在整个过程中指导你，”Elinger说。“此外，要记住，在正常工作时间之外买房是很常见的，所以要确保你选择的贷款人能满足你的时间安排。”

在你购买房屋的开始阶段，货比三家，考虑多个抵押贷款机构是值得的。根据一项由房地美(Freddie Mac)在美国，获得一次额外利率报价的借款人在整个贷款期限内平均可以节省1,500美元。

现在到处购物很容易，因为你可以在网上使用各种利率和贷款比较网站。大多数这样的网站都能让你在几分钟内获得预先批准，并有较强的信用吸引力。然后，你可以从不同的抵押贷款机构获得一些优惠，这样你就可以比较利率和功能。

货比三家的另一个好处是，它允许您比较不同类型的贷款机构(如信用合作社、银行、在线贷款机构等)提供的贷款。

埃林格说:“由于抵押贷款机构有这么多不同的选择，你需要根据自己的具体需求进行搜索。”“虽然大多数银行提供的贷款项目和利率都差不多，但与那些关心一流客户服务和为每个借款人提供个性化体验的专业人士合作，会让一切变得不同。”