共管公寓在大流行期间受欢迎程度下降——以下是它们为何大幅反弹的原因
在冠状病毒大流行的早期，共管公寓失宠了。买家需要空间——而且是大量的空间。隐私。由于不确定自己是否会以及何时重返办公室，他们在炙手可热的市场上四处寻找面积足够大的独立独栋住宅，以适应他们宅在家里的新生活方式。
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现在，随着越来越多的人接种疫苗，办公室重新开放，Redfin的首席经济学家，达里尔·费尔韦瑟他说，所有在2020年以溢价出现的额外空间都不再有必要了。共享设施的好处，如健身房或游泳池，对一些买家更有吸引力。此外，费尔韦瑟补充说，许多买家已经被独栋住宅的价格逐出了市场，现在他们转向更实惠的共管公寓。
官方消息:共管公寓又卷土重来了。
据一份报告显示，美国共管公寓的平均售价在6月份超过了要价，这至少是2012年以来的第二次Redfin研究．第一次是在5月份，暗示在疫情引发的低迷之后，购房者对共管公寓的竞争重新开始。在全国范围内，6月份一套普通共管公寓的售价为30.4万美元，比要价高出0.7%左右。根据Redfin的数据，共管公寓上市仅22天就开始出售，低于一年前的43天。
“疫情期间市场上的住房短缺确实推动了共管公寓的发展，”他说杰森Gelios他是密歇根州的一名房地产经纪人，著有《“像房地产经纪人一样思考。”
格里奥斯说，作为一个背景，共管公寓与公寓类似，因为业主住的是附属于他人的单元。联排别墅更像是单户住宅和共管公寓的混合体，很多都有多层。
“我的大多数找公寓的客户往往是那些想要过上无忧无虑的生活方式的人，”他说阿什利·梅尔顿他是南卡罗来纳州查尔斯顿的一名特工。“他们不想被大量的草坪护理和外部维护所束缚。他们希望能够在旅行时不用担心在他们离开时找人照看东西。”
此外，梅尔顿说，共管公寓通常配备公寓大楼里的设施，包括游泳池和网球场。有些甚至有社区花园和狗公园。
然而，拥有共管公寓的缺点之一是，它可能会引发特殊的评估弹出。这笔费用是业主协会会费的一部分，当协会的储备账户中没有足够的钱时，它就会为项目提供资金。
“想要购买共管公寓的客户需要看看规章制度和预算，看看储备是否健康，”梅尔顿说。
梅尔顿说，如果你正在搭乘公寓公寓回归的火车，最好知道最近几年有哪些项目已经完工，以及是否有计划在不久的将来完工。通过这种方式，你可以很好地估算出即将收取的特殊评估费用。