别担心，你没有错过2020年的大家库狂热

如果您正在考虑在过去一年中购买房屋，并且它不会出于一个原因或另一个原因发生（也许您无法关闭评估差距你的首付没付清，或者你付清了出价高于），你可能会感到一些主要的Fomo。由于利率低，很多人试图在流行病中购买房屋，但没有很多人销售他们的家园。这导致了对住房市场供需影响的不良跷跷板。

现在，给有抱负的购房者带来一些好消息:根据房地产专家的说法，你没有错过今年最划算的交易。该公司的住房和房地产专家莱西·霍尔伯特(Lexie Holbert)说，随着时间的推移，随着越来越多的房屋挂牌出售，房地产市场对购房者来说应该会更容易应对realtor.com.．

她说:“对于那些觉得自己错过了这场狂热的首次购房者来说，还有一线希望——他们也错过了今年购房者面临的令人难以置信的竞争。”

专家表示，以下三个令人鼓舞的迹象表明，未来几个月，市场对首次购房者来说将变得稍微宽松一些。

库存增长(即待售房屋数量)在平衡住房市场方面仍有很长的路要走，但对潜在买家来说，情况正在好转。

一个新报告来自Zillow的数据显示，库存水平一直在恢复，5月和6月分别改善3.9%和3.1%。

Zillow的高级经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)说，随着房屋库存的增加，买家有了更多的议价能力。库存仍然低于历史标准，但冷却时间可能会在今年冬天到来。

过去的一年是许多首次买家的狂野骑行。房屋已经收到了多个优惠，并且为了使他们提供的脱颖而出，有些人一直在豁免检查（ICYMI：房地产专家警告免受豁免物业检查！）

结果呢?很多有抱负的买家都精疲力尽了。

“到目前为止，每个人都听说过市场对首次买家的挑战性，并且很多潜在的买家都辍学了，”托马斯Huisking他是苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)圣莫尼卡威尼斯经纪公司(Santa Monica Venice Brokerage)的一名房地产经纪人。

如果你计划进入这个前所未有的房地产市场，因为其他人都退出了，寻找低于你资格预审的房子，说丹·奥尔特加是一个房地产经纪人，与苏富比的国际地产，洛杉矶菲利斯经纪人。“这将使您能够超越列表价格，并为您提供竞争力，”Ortega说。

没有一个水晶球能告诉你，当你准备买东西的时候，利率是多少。然而，利率保持稳定，在2021年6月保持在3%以下，接近历史最低水平。预计全年利率将缓慢但持续上升，到今年第四季度将达到3.4%，到2022年底将达到3.8%。

即使价格上涨，2022年仍然有很多机会为首次买家，说雪莉陈是一个基于圣地亚哥的房地产经纪人。

她说:“目前，竞价大战、估价差距和升级条款都导致买家必须拿出更多预付款，才能赢得房产——通常相当于数万美元。”“对于首次购房者来说，拿出这些额外的资金可能是极具挑战性的，因为他们已经花了多年时间，只是为了支付首付。”

陈说，尽管房价和利率明年可能会上涨，但至少买家可以预期，竞争会减少，他们赢得交易所需的预付现金会减少。而且，如果有一天利率再次下降，你可以考虑再融资以降低你每月的住房成本。