这是你买房子真正需要的信用评分

抵押贷款贷款人在决定是否给你抵押贷款时，会仔细考虑你的信誉。这可能会让你想：“我的信用评分是多少事实上需要买房吗？”

正确的答案是……这取决于你的贷款类型。

例如，要获得联邦住房管理局（FHA）的贷款，你至少需要信用评分为500分。对于大多数传统贷款，你至少需要信用评分为620分。不过，信用评分为760分或以上将为你带来最佳利率，帮助你在贷款期限内节省资金。

当涉及到信用评分和抵押贷款申请时，还有更多的事情需要澄清。首先，你的信用评分，以及你的信用卡债务收入比，是决定您是否有资格申请住房贷款的重要标准。但具体来说，你的信用评分也有助于确定你有资格申请的利率四处寻找抵押贷款.

“你的信用评分表明你在偿还贷款方面有多么勤奋，这向贷款人表明你将能够每月偿还抵押贷款，”他解释道纳迪亚·阿齐兹，总经理开放式住房贷款，这要求买家的信用评分至少为620分。“因此，对于贷款人来说，较高的信用评分意味着较低的风险，这通常会导致较低的利率。”

阿齐兹解释说，贷款人在确定你的信用时，会评估所有三家信用机构（Equifax、益百利和TransUnion）的分数，他们通常会在决策时使用中间分数。（仅供参考：您的分数可能会有所不同跨越三个局因为贷款人和债权人决定向哪个局报告信息）。

阿齐兹指出，每家贷款机构都有不同的信贷要求，而且它们因您所寻求的贷款类型而异。她说，FHA贷款允许信用评分低至580分，首付比例为3.5%的首次购房者和重复购房者。借款人可以获得信用评分在500到579之间的FHA贷款，但他们需要b将最低10%的首期款打电话到结账台。

根据抵押贷款专家的说法，对于传统贷款（即非政府支持的贷款），你通常需要最低得分620分。但是，如果你想获得那些你一直听说的创纪录的低利率，你需要在70年代中期获得一个分数，安迪泰勒（Andy Taylor）解释道信贷业家.

“在当前的贷款环境中，健康的信贷至关重要，因为新冠肺炎病毒-19已使这一点成为一个特别重要的因素。得分在中到低600分的借款人将更难找到贷款，如果他们能够获得贷款，可能会带来更高的利率，从而使借款人面临违约风险。”泰勒说。“这些更严格的贷款条款不会永远生效，但如果你现在想买房的话，一定要意识到这一点。”

同样重要的是要注意，贷款人并不是只看分数：当前的止赎或破产可能会取消你的抵押贷款资格，该公司的经纪人和所有者哈里·华盛顿（Khari Washington）表示第一联合房地产与抵押.

塔比莎·马扎拉，按揭贷款公司营运总监工商管理硕士，他说，大多数的拒绝都是因为对延迟付款的贬损。违约和延迟付款也会对你的信用评分产生重大影响，因为付款历史记录占总分的35%。

既然你对自己需要的分数有了更好的了解，那就在申请抵押贷款之前努力提高自己的分数吧。这是23个最好的信用提升技巧专家与公寓治疗分享。