这是你租公寓的信用评分标准

在几乎所有的情况下，房东或物业经理在把房子租给你之前会先查一下你的信用记录。但是，什么样的信用评分对租客来说是理想的?房东认为最低的三位数是多少?

事实是，有一些神秘的东西笼罩着这个问题。不像买房的过程正式的表格会根据你的信用评分，帮你弄清楚你有资格享受什么样的利率，房东有自己的判断。

所以，我们提出了这个问题——你需要什么样的信用评分才能出租公寓?——15专家。大多数人都认为，你的信用评分至少需要650分，才能在没有任何额外障碍的情况下租到一套公寓，比如额外的押金、担保人或提前支付数月的租金。他们中的大多数人还指出了一些注意事项。

• 纽约房东通常要求信用评分达到650分或以上。有些房东可能会更严格一点，要求最低信用评分达到700，但你很少能找到一个房东接受信用评分低于650的。房东通常不会为信用评分高的申请者提供较低的租金，但如果租房者申请的另一个方面没有达到标准(即他们的收入接近月租金的40倍)，他们可能会转过头去。俄梅珥苏丹他是Triplemint的一名特工

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• “通常情况下，你的最低信用评分需要达到650分，才有资格租房。这并不是一成不变的，可以根据管理层的不同而有所不同。人们可以预期，大型管理公司将更加严格，而较小的公司或精品经纪公司将更加灵活地容纳那些信用评分或分数较低的人。本杰明·霍尔泽他是Triplemint的一名特工。
• “我想说，普遍的共识是700人左右，但的确，这完全取决于房东或建筑。有些人更看重信用而不是收入，所以信用必须是一流的。如果你有可观的收入，其他人拿到650分左右就可以了。如果你预付了足够多的房租或保证金，有些房东甚至不会使用你的信用卡。布兰登主要华宝的不动产。

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• “大多数房东会要求潜在租户的信用评分达到620分或更高，但这也会因情况而异。然而，有些建筑要求信用评分达到700分或更高萨曼莎Scalzo他是S&S全球公司的经纪人
• “对于我们的出租公寓，我们要求信用评分至少600分。信用评分要求因房东的不同而不同。“肖恩·布雷耶,布雷耶购房者这是一家出租密歇根大急流城和乔治亚州亚特兰大公寓的房地产公司。(值得注意的是:布雷耶表示，租房有不同的类别，从豪华、高端到较普通的租房都有，要求所有类型的租房都有相同的信用评分是不合理的。)

由于650分左右似乎是许多房东希望看到的最低分，许多千禧一代只能勉强达到这一要求。大多数千禧一代公平信用Experian的数据显示，千禧一代中较年轻的人(22岁至28岁)的平均得分为652分。年龄较大的千禧一代(29岁至35岁)平均得分为665分。

那么，如果租户的信用评分不能让房东满意，他们该怎么办呢?

Scalzo说，不要太气馁。通常情况下，房东或租赁公司会与你合作，要求更多的预付租金，额外的介绍信，或更多的押金。

此外，当房东决定你的财务责任时，你的信用评分并不是唯一考虑的因素。即使你的信用评分在600分以上，一些看起来很小的问题也会造成额外的障碍，解释道伊兰Sionit他是纽约布鲁克林Douglas Elliman公司的房地产经纪人。例如，逾期付款、信用卡透支，以及任何对房东的判断都可能是危险信号，Sionit解释道。

所以，如果你的信用评分低于预期，或者出现了一些较小的信用问题，房东可能会要求你支付第一个月和最后一个月的租金和押金，Sionit说。更大的问题(想想:不良信用和债务与住房相关的判断)可能需要6个月的预付款或信用良好的共同签署人。

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希诺it解释说，他遇到过这样的情况:没有信用或信用评分低，但没有逾期付款或信用问题的租户，能够比评分为600或更高的租户支付更少的首付，但一些信用问题影响了他们的评分。

当然，住房判决对房东来说是巨大的危险信号。

霍尔泽说，他曾经有一个客户就有这样的房子，他向房东解释了情况，房东提出预付一整年的房租。房东同意把公寓租给她。“这是一家规模较小的房东，”他说。“如果它是一家大型公司化管理公司，这种情况很可能行不通。”

当你买房时，760或更高的信用评分可以为你节省数千美元的利息，因为它将帮助你获得最低的利率。

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但良好的信用评分不太可能帮助你获得更低的租金。斯卡尔佐说:“租金费率是根据市场价值和个人或公司租房的紧迫性而定的。”

从好的方面看，优秀的信用评分将帮助你保持资金的流动性，因为你不必支付那么多的首付。

即使你的信用评分在700分以上，房东也不太可能给你低于一个月房租的押金完美的陌生人该公司是纽约市的一家公司，为你联系室友和出租房。不要抱太大希望，但如果你是一个强有力的申请者，你可能会得到每月租金减少50到100美元的优惠。她说，做到这一点的关键是在申请的时候提出要求。

问一问也无妨，对吧?