这是你买房时的信用评分
信用评分范围:
你可能已经知道了这一点，但我要重述一下:信用评分是基于你的信用历史的三位数数字。这是由一种算法决定的，该算法考虑了你的信用账户数量(比如你的房租、信用卡和学生贷款)、你的购买历史、你的付款历史和任何未偿余额。它的范围从300(可能的最低分数)到850(可能的最高分数)。
不知道自己的信用评分?有很多地方可以免费得到一个好的估价。如果你有信用卡，你的供应商可能会把你的分数打印在你的月结单上，或者通过他们的在线用户门户网站或应用程序提供。
抵押贷款机构将使用一种叫做“三合并信用报告”的东西，它将你在各个机构的信用报告合并在一起，以确定你的抵押贷款ACM投资者服务公司他住在加州的拉克斯皮。在你授权放款人获取这份报告之前，你可以通过要求放款人向你提供这份报告的副本来获得你的放款人拥有的相同信息。抵押贷款机构不会合并你的信用评分，但通常会使用中间分数CreditRepair.com．
一旦你有了自己的信用评分，你就会想弄清楚这三个数字的含义。根据Credit Sesame美国的信用评分是这样划分的:
优秀的: 750及以上
好:700 - 749
公平:650 - 699
差:550 - 649
缺点:550及以下
截至2018年4月，平均FICO信用评分美国是704个。虽然拥有全国平均水平的信用评分是件好事，但在购房过程中拥有较高的信用评分总是有益的，因为你的信用评分是决定你是否能获得抵押贷款的一个重要因素，以及你能获得多少贷款。如果你有良好的信用，你很可能会比信用评分低的人获得更高的抵押贷款批准。
为什么你的信用评分如此重要?这是衡量借钱给你的风险的通用方法。抵押贷款机构查看良好的信用评分，并认为申请人是低风险的，这意味着他们可以相信申请人会及时偿还贷款。然而，不良信用向你的贷款人发出的信号是，你有很高的风险，无法按时偿还贷款。
你的信用评分还可以告诉你，在要价之外，你最终会为你的房子多支付多少钱。
“信用降低的后果是，你将支付更多的钱，”美国信贷银行总裁道格拉斯•博纳斯(Douglas Boneparth)表示诚信财富这是一家面向千禧一代的金融顾问公司。“分数越高，处罚越轻。”
通常情况下，如果你的信用评分高，贷方会给你一个较低的利率。Boneparth说，如果你的信用评分低，你不仅要支付更高的利率，而且你还有可能不得不以额外的成本购买私人抵押贷款保险(PMI)。
专家说最佳信用评分你真正需要买房的分数是760，因为这是获得最佳利率的得分阈值。
如何获得良好的信用评分:
我检查了你的分数，发现它不是一流的?这并不难提高你的信用评分当你齐心协力的时候。然而，这不是一夜之间就能解决的问题。
Boneparth说:“你首先需要的是时间。这意味着几个月，甚至几年都要按时还款。
除了时间，可能还有一些更快的解决方案。想知道你还需要做什么来提高你的分数吗?回顾你的信用报告．
Boneparth说:“告诉自己是一个巨大的优势。“如果你不知道哪里出了问题，你怎么知道要做什么?”可能会有一项你从未听说过或完全忘记的指控。只要以集合的方式还清任何帐户就可以帮助快速提高你的分数。
从法律上讲，你可以每年从三个主要的信用局索取一次信用报告。你可以从annualcreditreport.com是一家联邦政府批准的网站。
看到你的信用报告上有什么问题了吗?联系报告信用局以及账户所在的公司或组织。然后，信用局将代表您调查该项目。如果是一个错误，它将被删除或更正，你的信用评分将会提高。
信用评分低的其他几个原因可能是你刚刚大学毕业，或者以前从未租过公寓或有过信用卡。这并不是一个坏的位置，因为与那些因为公共记录(破产或税收留置权)、收集账单和大量最近的信贷申请而得分较低的人相比，你可以迅速提高你的信用评分。从你的银行申请一张基本的信用卡。你可能会获得非常低的信用额度，但一旦你开始使用它购物(并按时还清)，你会看到你的分数提高。
如果你没有那么幸运处于这种情况下，你的信用评分只有在你负责你的未偿余额时才会上升——这意味着你要尽可能地勒紧裤腰带来偿还你的债务，并确保你按时还款。如果按时付款是个问题，设置付款提醒或设置自动转账会很有帮助。
怎样的信用评分才适合买房?
但雷德蒙德说，一般来说，银行、信用合作社和贷款机构认为任何高于680的分数都足以获得抵押贷款。同样，抵押贷款利率往往是分层的，所以期望更好的利率为720或740分。
如果你的分数接近600，你仍然可以获得私人抵押贷款，但要准备好支付。雷德蒙德说，你很可能需要通过一家与许多不同的银行、信用合作社和贷款人有往来或批发关系的银行或经纪人，而不是你当地的社区银行。你还必须接受通常成本较高的固定利率抵押贷款，而不是可调利率。二级市场抵押贷款的整体价格往往更高，因为它们的结算成本更高，灵活性更低私人按揭保险他们还要求你将房产税和保险存入第三方托管账户。
此外，那些信用评分较低的人也有资格获得a政府担保的抵押贷款或联邦住房管理局(FHA)贷款．
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从最初发布的帖子重新编辑，05.16.2018 - LS