一位红迪网用户警告说，说真的，不要只存了首付就买房

买一个房子很贵．我知道，你也知道，但有时候很容易忘记如何贵了。虽然首付通常是最大的担忧，但交易费用也会随之而来相当震惊．这就是这篇病毒帖子的作者的情况个人理财分reddit她买下了一处历史悠久的房产，了解到拥有房产有多昂贵。

这篇文章的开头完全可以预见，作者分享说，他和妻子出价30.5万美元，买下了佛蒙特州的一套房子，要价29.9万美元。然后，他们付了2000美元作为首期定金支付的额外费用在检查期间，比如400美元的铅涂料测试，125美元的井水测试，450美元的化粪池检查。

“到目前为止，总成本为4175美元，”他写道。当然，代价还不止于此。房主每年的保险费用为1400美元，不过，房屋附属的谷仓屋顶生锈，这也造成了一些昂贵的障碍。屋顶的油漆费用高达4800美元，更不用说谷仓外部的油漆费用估计还要增加1万美元。即便如此，这还不包括所有的额外费用，比如取暖油成本、U-Haul汽车的租金，以及购买维护房产的工具，比如吹雪机和割草机。

他接着列出了总成本:

成交成本:13,683美元
首付款:9150美元(是的，我知道，很低。)
截止现金:22,833美元
总成本:27,008美元
包括目前已知所需工作在内的总成本:41,808美元。

他写道，这篇文章的全部目的是让人们知道，买房远远不止首付那么简单。他说:“如果我在我们的财务状况更有信心之前试过，肯定会以眼泪和焦虑告终。”

作者说买房远远不止付首付款，这的确是正确的。当你没有预料到这些成本时，它们是相当惊人的。

他说:“没有人指望买房会很便宜，但当你要拿自己的大部分积蓄来冒险时，每一笔小开销都像是一种额外的侮辱。凯特·齐格勒她是波士顿Arborview Realty公司和新罕布什尔州新伦敦Coldwell Banker Lifestyles公司的房地产经纪人。

这就是为什么专家们建议在游戏早期询问游戏概要。尽早并经常向贷款机构索取成本估算。许多计入结算成本的额外费用将与贷款有关，并因贷款人、贷款产品和地点而异。”您可以早在预先批准过程中就这样做，但是要注意可能会有附加的变量改变估计。

你的房地产经纪人也可以作为一个有价值的信息来源，当涉及到计算这些额外的成本。布丽姬特幸运他是一名房地产经纪人提升物业她说，有很多客户要求她提供交易成本的细目。

“不幸的是，这位买家没有一个信息丰富的团队来告诉他们购房相关的成本。我尽最大努力为(买家)提供他们所需的所有信息，让他们了解自己将为什么买单。”“一直与我合作的贷款机构也很乐意为任何考虑出价买房的客户提供电子表格和计算数字，所以他们在成交当天不会对任何事情感到惊讶。”

当涉及到维修时，这就是作为一个房主的情况。齐格勒和福瑞森都建议，从油漆、墙纸到更紧迫的维修，都要留出一部分预算。请记住，虽然你作为一个房主承担着巨大的责任，但根据你的生活环境，把钱投入到房产中可能比支付租金更有价值。为此做好准备会让一切变得不同。