4种特殊贷款，让你在房子上支付不到10%的首付

为…存钱20%首付款就是买房的代名词。一旦你决定在未来的某个时候申请抵押贷款，这是传统的第一步。

对于大多数买家来说，这也是一个完全过时的概念。

如今市场上有无数的贷款产品，很有可能你甚至不需要支付一半的金额。以下是一些首付低于20%的最佳选择。

首付的要求FHA贷款信用评分在580分或更高的人是3.5%。如果你的分数在500到579之间，你需要支付10%的首付。

谁可以申请:任何符合最低信用评分和负债收入比最高(43%)有资格申请联邦住房管理局贷款。与普遍观点相反，联邦住房管理局的贷款并不仅限于首次购房者。即使你已经申请了联邦住房管理局的抵押贷款，你也可以为你的下一个房子申请另一个。

限制:包括月供在内的总债务收入比必须低于43%。然而，一些贷款机构将允许DTI高达50%。

缺点:抵押贷款保险费(MIPs)可能比传统贷款附带的私人抵押贷款保险(PMI)更高。

退伍军人事务部贷款适用于现役和退役武装部队成员，包括国民警卫队和预备役成员。

VA贷款没有首付，可以多次使用。例如，如果你用VA贷款买了一套房子，并在五年内卖掉它，你可以用VA贷款买你的下一套房子。

谁可以申请:委员会成员拥有资格证书(COE)的军人服役时间最少的退伍军人的未亡配偶可以申请退伍军人事务部贷款。

现役军人以外的人如果满足以下要求之一，也可以获得资格:

• 担任公共卫生服务官员
• 美国军事、空军或海岸警卫队学院的学员或美国海军学院的海军军官候补生
• 国家海洋和大气管理局的官员
• 在第二次世界大战期间服役于同盟国或在第二次世界大战期间担任商船水手

限制:你仍然需要良好的信用才有资格申请VA贷款，通常是620分或更高，债务收入比为41%或更低。

缺点:一些卖家认为VA贷款需要更长的时间才能完成，而且你的报价可能更难获得批准。

美国农业部的贷款没有首付要求，只适用于在指定的农村地区买房的人。

谁可以申请:看看你的房子是否符合条件，在这里输入地址．你需要有640分或更高的信用评分，债务收入比41%或更低，工资不超过年收入限额。

限制:借款人需要有低或中等收入水平才有资格。

缺点:只有农村地区的家庭才有资格申请。

一些借款人认为所有的传统贷款机构都要求20%的首付，但是大多数人只接受5%．有些公司可能还允许3%的首付，但你最终可能会得到更高的利率。你还需要是首次购房者支付3%的首付。

如果你申请的是可调利率抵押贷款，最低首付是5%。

谁可以申请:你的信用评分必须是620或更高，债务收入比必须是50%或更低。

限制:贷款总额必须低于年度限额。2020年，美国大部分地区的这一数字为51.04万美元。

缺点:传统贷款机构通常比其他贷款机构有更高的标准。