前后：看看这套687平方英尺的公寓以3种截然不同的方式上演
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9月是公寓治疗的变身月!这意味着每一天，我们都在分享一个新的之前和之后，在家里展示变化的力量。这里的负责人看到他们所有人！
这里有一个与此相关的轶事:几年前，我在找房子的时候，偶然发现了一套图片完美的公寓。它的设计无可挑剔，客厅和卧室的窗户都非常大。尽管是在纽约，但它看起来又轻又宽敞。我给房产中介发了电子邮件，预约了一场演出。虽然我以前也被一套公寓的挂牌照片骗过，但我惊讶地发现，我所钟爱的空间美学也转化成了现实。我满腔热情地签了租约，惊讶于我的预算居然能租到这么漂亮的房子。但是搬进来的那天，当我打开我所有的东西时，我发现那个充满阳光的空间……不像它在专业舞台上那样美丽。不管我怎么重新安排，感觉就像我已经搬进了一个完全不同的公寓。
这是一个诱饵和开关的例子吗？它以前的美丽是一种错觉吗？不完全是。如果说有什么区别的话，那就是真正证明了置业的力量，这种房地产预售的做法让潜在买家立刻注意到了它的优点。设计的重点是创造一种让公寓居民满意的美学，而舞台设计则是优化住宅，以吸引最广泛的潜在买家。这本身不是一个把戏，而是一种有条不紊的方式来强调已经存在的东西。做一个有趣的比喻（只有我喜欢）：Stagers就像《哈德斯敦》中的俄耳甫斯：“他们让你看到你的房间是什么样子，不管它是什么样子。
公寓疗法：让我们从大局开始。为什么家庭分期很重要？它实际上有助于出售物业吗？
麦肯齐雷恩:今天的市场中分期是至关重要的。随着纽约市市场上的所有库存，客户的财产立即脱颖而出。我在电池园区拥有一间绝不一卧室，毛毡般的小，平原，最初完全不受欢迎。但它实际上是一个漂亮的公寓，与河流景色。没有任何家具，买家无法想象坐在客厅里看到自由女神像或躺在床上的经历。这是一个巨大的劣势。
AT：我在我们发表的文章中看到一些评论，认为人们并不认为所有市场都需要登台。他们觉得这只是纽约或奢侈品。这是真的吗？
先生：提升和设计您的家，以其最大的潜力，是任何市场的任何卖家都应该做的事情。我不认为这是特定于纽约市或任何类型的财产，无论是。经验丰富的经纪人、舞台设计师和设计师可以像买家希望看到的那样看到房子。我们知道（买家）会爱上什么，并且可以提升这些特性，使它们成为买家走进时首先看到的东西。这是关于让多个买家希望你的房子，以确保不仅更高的售价，而且在市场上的时间更短。
AT:你是展示自己还是使用服务?
先生：我用这些年来收集的作品来展示自己。大多数情况下，当我有一个客户对把更多的预付款投资到他们的房子里不感兴趣时，我会这样做。这是一个常见的投诉，因此我的公司提供了一项名为Compass Concierge的服务，他们负责家具/化妆品翻新的前期费用。我也和你一起工作JCL分期和设计．
AT:如果你的客户担心费用，他们会自己装修房子吗?
先生：你不必花费很多钱把一个房间放在一起，但你需要花更多的时间。这不是关于你的味道或设计看起来像你家的东西，它是关于设计一个看起来像买方的新家的空间。您必须研究当前的市场设计和趋势。您需要从设计杂志，Instagram配置文件，像您这样的网站上一起汇集一些灵感。您将不得不在家用商品，亚马逊和旧货商店搜索很多经济实惠的地方。您可以重新粉刷物品并找到新的沙发覆盖物并使用大量的枕头。所以是的，你可以省钱来自己阶段，但你可能花更多的时间。我建议平衡长期对你更有价值的人。
好的，让我们看看Rector Place属性。当你第一次走进这个家的时候，你立刻注意到什么?
先生：每次我走进一间公寓，我都会试着了解它的优点，这样我就可以突出它们。我注意到这个家是如此的自然明亮，但是(在第二次迭代中，我工作的那个)，深色的家具削弱了这个吸引人的方面。此外，窗外的景色简直就是哈德逊河。家具——尤其是餐桌和椅子——太大了，挡住了视线。
AT:我想很多人在看“之前”的照片时，会觉得它们很不错。但你能指出一些原因，为什么造型不能用于销售目的吗?
先生：它对当前居民的口味太特殊了。你需要吸引尽可能多的眼球，尤其是在设计方面。我从许多潜在的买家那里听说，一个空间确实不错，但它会给人一种有趣的感觉。当他们这么说的时候，他们真正的意思是它看起来不错，但不是为他们。设计可以是安全的，但也可以是令人兴奋的。当你找到平衡点，你就中了头彩。当客户问你是否可以买房子时，你知道你做得很好具有家具，因为它看起来很适合居住。
AT：你在这个舞台上做了什么“把戏”？例如，房间通常看起来更宽敞/明亮。你想强调的是什么？你做了什么来达到这个效果？
先生：我们去掉了蓝色的墙壁，换上了一层新的白漆。因为蓝色的颜色稍微深了一点，所以从窗户外面射进来的光线变得模糊了。白色是一种美观的颜色，但也会让空间感觉更大，因为光线可以从白色反射回来。我们还把镜子放在了最大限度地增加公寓周围光线的地方——这是最伟大的舞台技巧之一!尽管如此，我们仍然想在房间中添加一些色彩，所以我们决定使用一些战略位置的pop。它们被放置在窗户的位置，这样人们的眼睛就会被华丽的景色所吸引。我们还用柔软的白色，透明的全长窗帘来代替窗户的处理，以帮助创造一个神圣的，愉快的外观，当直接的光线通过它们时。然后，为了突出天花板的高度，我们把它们挂在了窗户上方。
AT：我也注意到，你拿走了很多个人物品，比如凯特·莫斯的肖像以及各种相框。
先生：如果房子里有什么东西可能会给一些买家带来负面情绪，那么最好把它从公寓里清除掉。就像我之前说的，这是关于抓住最大的兴趣。此外，一个新买家想要想象自己在房子里，所以当你出售它的时候，它不再是关于你，而是关于房子的未来。你必须把自己从一处房产中分离出来。
AT:我绝对认为突出你家的建筑亮点是一个很好的日常设计技巧，但是有没有其他的分期原则可以让那些短期内不会卖掉房子的读者使用呢?
先生：我绝对建议整理。说到布置，你必须注意你在公寓里放的东西，你使用的颜色，最重要的是，你如何摆放东西。不要浪费空间。当涉及到公寓设计时，也是同样的原则。
谢谢你，麦肯齐！
为了篇幅和清晰度，采访经过了编辑和浓缩。