新购房者分享他们为房子付了多少钱

的2021年的房地产市场是疯狂的旅程．免检，房子要卖了道路除了要价，还有所有买家都害怕的三个字全现金报价．2022年如何在这个市场上竞争?它真的像看起来那样疯狂吗?为了找到答案，我询问了14位购房者，他们是如何让他们的报价被全国各地的城市接受的。他们的答案可能会让你大吃一惊。(剧透:被放弃的意外事件比我预期的要少得多!)

当:2021年9月
问价格:280000美元
提供:26万美元——“这所房子刚刚上市不到两个月，我们知道我们至少需要拆除主浴室，重新装修厨房。”
原来的预算:300000美元
突发事件放弃:没有一个
最终售价:270000美元
参观房屋数量:13个月7个

“我们已经等了将近一年了，我们看到价格上涨得相当快。我们在每一栋房子失去之后都试图重新定价，但在你的价格被市场挤出之前，很难不感到购买的压力。另一方面，我们的权益至少增加了20万美元。目前该地区市场上没有低于50万美元的房子。”

当:2021年11月
问价格:284500美元
提供:275000美元
原来的预算:300000美元以下
突发事件放弃:没有一个
最终售价:275000美元
参观房屋数量:两个月九个

“我最初并没有想买，但由于市场的压力和炒作以及低利率，我被迫购买。我最终买了一套公寓，需要一些装修，但它的位置很好，价格也允许我进行改进。

当:2021年3月
问价格:335000美元
提供:310000美元
原来的预算:N/A
突发事件放弃:30天关闭
最终售价:310000美元
参观房屋数量:10个月18个

“2021年的亚特兰大市场很疯狂，我感到了巨大的压力，要提供高价格，拒绝突发事件，并接受更低的价格。人们正以快速的速度搬到亚特兰大，尤其是从洛杉矶、旧金山和纽约等生活成本较高的城市的科技和电影业搬到亚特兰大。这意味着更多的钱可以用来支付首付，更多的全现金报价;我觉得自己被抛弃了。总的来说，这种经历是有压力的。”

当:2021年8月
问价格:400000美元
提供:40万美元，通过场外私下出售
原来的预算:40万美元到55万美元不等，视装修情况而定
突发事件放弃:没有一个
最终售价:400000美元
参观房屋数量:12个月4个

“我们通过私下销售购买，这使我们能够以低于市场价值的价格购买，而不是以虚高的价格购买。卖家拥有附近的房产，这是这条路上唯一的房子，他们想把房子卖给我们，因为我们是他们家的朋友。我们很幸运能够解决这个问题，因为类似的房产定价要高得多。在此之前，我们从未在没有经纪人的情况下购买过房子。”

当:2021年9月
问价格:460000美元
提供:45万美元，但为了支付结案费用，估价高达1万美元
原来的预算:没有固定的预算，但想让我的所有月供与我的租金相匹配
突发事件放弃:没有一个
最终售价:460000美元
参观房屋数量:一个

“有人提议我买下我租的房子。我不打算在2021年成为房主，但知道房地产市场如何，我觉得这是最好的决定。我知道不会有竞争，我们喜欢我们住的房子和地区，我们想在其他地方很难找到我们喜欢的、价格‘合理’的房子。”

当:2021年6月
问价格:529000美元
提供:529,500美元——“我们满足了他们的要求，但增加了约5,000美元的定制工作。定制工作包括将门廊环绕起来，在壁炉上方添加木制品，在楼梯下增加隐藏/木制品外套和鞋柜空间。”
原来的预算:45万至55万美元
突发事件放弃:没有一个
最终售价:535500美元
参观房屋数量:3个月5个

“现在回想起来，我也会买同样的房子，但我会在交易结束的过程中更加专注和自信。事后看来，这部分是因为这是我们第一次买房，所以我们不知道我们不知道什么，而且这是一个新的建筑，这带来了新的挑战。我们真的很幸运，我们错过了2021年初的木材问题——我们被告知，该地区的其他合同有附加条款，规定合同价格可以根据木材价格在最后一刻发生变化。”

当:2021年11月
问价格:625000美元
提供:625000美元
原来的预算:700000美元
突发事件放弃:房屋检查仅“有权作废”，交通工具“按原样”
最终售价:625000美元
参观房屋数量:两个月10个

“我们在寻找的时候，市场非常安静，这让我们感到震惊。我们可以参观房屋，他们仍然在市场上几个星期，一些新的库存仍然出现。我们不需要妥协，实际上我们得到的比我们想象的要多。我们没想到会有一个地下室、一个院子，步行10分钟就能到公共交通。”

当:2021年6月
问价格:659000美元
提供:68万美元“我们有一个升级条款，因为我们知道我们处于多个报价的情况下，我们直接使用了我们的升级条款。我们还推迟了关门时间，让房主有时间完成学年。”
原来的预算:750000美元
突发事件放弃:没有一个
最终售价:680000美元
参观房屋数量:两个月六个

“我们要搬到另一个地方，不想一到新城市就得租房，所以我们没见人就提出了这个条件(尽管几天后我们确实飞过去检查，如果需要的话，我们可以搬出去)。我们真的很果断，很快就做出了决定，但我们仍然得到了所有不可讨价还价的条件，包括一栋需要翻新的可入住的房子，以及一个历史悠久而安全的社区。”

当:2021年5月
问价格:699000美元
提供:740000美元
原来的预算:650000美元
突发事件放弃:5000美元的检查意外豁免。条款中明确规定地板和窗户不受这种意外事件的影响。我们知道它们显然需要修复。
最终售价:740000美元
参观房屋数量:5个月12个

“我们觉得2021年是我们买入的时候了。近十年来，我们攒了不少钱，也厌倦了租房。当我们开始时，市场仍然相当温和，但当我们开始认真起来时，那就是炒作引擎开始发挥作用的时候。看到开放参观的房子看起来像夜总会，街区里排满了长队，真让人沮丧。但与我们的经纪人和信贷员合作后，我们觉得房子是可以买到的，而且利率仍然很优惠。”

当:2021年12月
问价格:799999美元
提供:799999美元
原来的预算:800000美元
突发事件放弃:没有一个
最终售价:799999美元
参观房屋数量:3个月10个

“2021年我有压力要买，因为我知道利率会上升!我必须当场做出决定，但我得到了我的大厨房，我唯一牺牲的就是一个院子。”

当:2021年11月
问价格:110万美元
提供:110万美元
原来的预算:900000美元
突发事件放弃:检查——“我们买了一个翻盖机，在完成之前就签了合同，以避免潜在的竞购战。如果我们在关门前因为建筑问题步行，或者在检查时发现地下室因为排水沟被拆除而进水，我们就有可能失去5%的定金。”
最终售价:110万美元
参观房屋数量:20个月15个

“我们是从2020年2月开始找房子的，当时新冠肺炎还没有爆发，大流行让找房子变得越来越困难。我们调查的大多数房子都是现金出价，20%的房子比要价高。我们担心的是抵押贷款利率的上升和我们这个小城市库存的缺乏，现在回想起来，我们不会买同样的房子。”

当:2021年3月
问价格:没有，场外上市
提供:1100000美元
原来的预算:绝对上限是150万美元，但这将是一个真正的斗争，并使我们“家庭贫困”
突发事件放弃:没有放弃检查，但放弃了任何检查维修
最终售价:115万美元，包括一些家具
参观房屋数量:6个月超过25个

“我们不得不在不同于最初设想的领域进行研究。虽然我们现在非常喜欢我们的社区，但它从来没有出现在我们的雷达上。我们为了一个更安静的社区和更大的房子而牺牲了步行的便利。事后看来，我不会改变任何事情，因为我们在一个伟大的隐藏的宝石社区找到了我们梦想中的家!”

当:2021年11月
问价格:189万美元
提供:175万元，并附有15,000元至182.5万元的升级条款
原来的预算:175万美元
突发事件放弃:没有一个
最终售价:182.5万美元
参观房屋数量:18个月6个

“市场太疯狂了。库存低，价格高。我们妥协了，买了一栋老房子，需要一些更新，但我们知道我们最终可以完成。所有的浴室都需要修理，但房子的骨头很好。”

当:2021年5月
问价格:240万美元
提供:这栋房子售价200万美元，已经在市场上待售了几周，无人问津
原来的预算:150万美元
突发事件放弃:没有一个
最终售价:222万美元
参观房屋数量:10个月超过50个

“我们在生第二个孩子之前就开始找了，我在找孩子的过程中生了孩子。我们的孩子睡在浴室里，这种情况持续不了多久!我们之前在2016年购买;2021年是完全不同的情况。竞争太激烈了，我们买了四套房子，都是现金出价。当房子在网上上市的时候，我们就会去参观，我们住的时候房子就会卖出去!”