“购房人”没告诉我买第一套房子的事
《猎屋人》于1999年首次公映，当时我12岁。我看了一集又一集。因为他们不会在学校里教你这些实用的东西，我认为我已经从HGTV节目中学到了关于买房的所有东西。
但18年后，我结婚了，然后怀孕了。突然间，我迫不及待地想把我和丈夫视为家的几乎没有窗户的租赁地下室换成一个我们可以称之为自己家的地方。我们可以在某个地方建立权益。
于是我们就出发了——我们遇到了一位房地产经纪人，他给我们看了三套房子，我们同意了其中一套，并签了名。对吧?错了，大错特错。
原来这些年来，《购房人》对我说了很多关于买房的谎言。虽然我知道那是个highly-staged在电视真人秀节目中，我仍然认为这是一个相当准确的描述，旅游房屋和与房地产经纪人工作是什么样的。所以，作为对其他困惑的观众的帮助，请允许我向你们介绍《购房人》没有告诉我的关于买第一套房子的七件事:
1.在你找到合适的房子之前，你会看101个房子
你可以一直盯着Zillow和Trulia看到眼睛流血，但房地产经纪人会帮你缩小选择范围。他们知道外面有什么，他们知道什么值得你花时间。但房地产经纪人并不是创造奇迹的人。你将不会有三个非常好的选择，其中一个你被保证是你自己的。更有可能的是，在你找到一间适合你的房子之前，你会走进很多家。这就引出了我的下一个观点…
2.一旦你找到你梦想的家，你就会失去它
买房是没有保证的——从来没有。一旦你找到了你喜欢的房子，一个简单的电话并不能证明它是你的。更有可能的是，你会等上几周，才发现自己的出价比别人高，或者在检查过程中发现了可疑的东西。当你输了房子，你妈妈会告诉你，“别担心，每件事的发生都有原因。”你不会相信她(即使她可能是对的)。
3.你必须在接到通知后立即交出你所有的个人信息
当事情终于聚在一起,准备追捕,然后扫描看起来像数以百计的文件中,我在个月的工资单和银行对账单,细节每一分钱你的名字,从过去几年纳税申报表,结婚证…抵押贷款银行将想要的一切。另一方面，“找房子的人”会让你相信你是在附近时髦的酒吧喝酒，然后签了字。
4.准备好乞求吧，因为你将求
几年前你有一次忘记支付布鲁明戴尔的信用卡因为账单去了一个旧地址?这将显示在你的信用报告上，你必须写一封信给抵押贷款经纪人解释你的拖欠。《购房人》让你觉得，通过资格预审，钱就归你了。不是的，你还得听银行的。
5.超出预算真的不是一个好主意
在《购房人》(House Hunters)节目中，夫妻们通常会在预算外查看并选定房子。他们会简单地考虑这将如何影响他们的月供，但似乎对增加2.5万美元的房屋贷款并没有太大压力。这种思路有很多问题:主要是，拥有一套房子并不像每月初交一张租金支票那么简单。你需要在你的银行账户里留一些缓冲资金——事实上，明智的做法是选择一套略低于预算的房子。如果你搬进来的第一天，烤箱和冰箱都坏了(它们确实会坏的)，那就得由你支付更换费用。
6.存在隐性成本。非常非常昂贵的隐性成本
我丈夫和我精心制作了这个庞大的电子表格，详细列出了我们所有的支出——汽车支出，我们在食品杂货上花了多少钱——甚至试图预测新的支出——我们的电费会如何飙升，与新生儿相关的日托费用。我们为自己感到骄傲!我们有足够的钱付首付，我们知道我们可以在一定的预算范围内调整每月的按揭付款。《购房人》忘了告诉我们什么?我们还需要3%的收尾成本。即使在德克萨斯州韦科市10万美元的预算中也要额外预付3000美元的律师费，评估费，检查费等等。你的抵押贷款还不起这笔钱!
7.搬进来可不止三周
也许你会幸运地在你的预算范围内找到一个交钥匙式的家，雇个搬家工人帮你打开箱子，并准备好在三周后在你完美的家为你的朋友和家人举办一场鸡尾酒会。更有可能的是，你会陷在油漆、灰尘和搬箱子里好几个月。我们搬进来七个多月后，我打开了最后一个箱子。搬进来一年后，我的客房里还挂着油漆工用的胶带，因为我对重新粉刷房间失去了兴趣。但是，嘿，我们快到那一步了，而且这不是《购房人》的那一集。