房地产专家听过的最糟糕的房屋布置建议

如果你想把你的房子拔地而起出售，你可能会痴迷于收集布置的想法。家庭布置有助于展示你的空间精心设计和超宜居，向潜在买家展示你的家是一个特别好的居住地方。然而，并不是所有的建议都是好的。我问过房地产专家，哪些招式可能最终会影响你的销售(以及该怎么做)——在这里，找出他们最喜欢的5个招式。

安德鲁·温伯格，创始人PropertyClub纽约一家房地产初创公司，表示房主在布置房屋出售时，通常倾向于添加过多的个性元素。他说:“比如，他们可能会有太多与个人爱好有关的艺术品或杂物。”“不管他们喜欢这个房子的什么地方，他们喜欢的装饰可能与潜在的购房者会喜欢的非常不同。”

应该怎么做:虽然你可能不想在你的舞台上添加太多你的个性，但它仍然应该让人感觉有人住在那里。Krista Watterworth Alterman告诉我们公寓疗法在主衣柜的地板上增加一双鞋或一个钱包等细节，可以让这个空间看起来有点住在里面，并帮助潜在买家想象自己住在那里。

“我经常听人说，布置只是妨碍了人们在家里想象自己的家具。斯佩德和阿彻设计公司这是俄勒冈州波特兰市的一家分期公司。大约10%的人是这样的。我敢打赌，大多数潜在买家都需要对房子的规模和布局有一定的了解。”

应该怎么做:这一点很简单——只要保持家里有家具就行了。

当你进行分期时，你应该有一个颜色的数量的限制。例如,白色的厨房往往是最容易出售的。此外，一些调色板可以彻底让你的房子贬值几千(是的，即使墙非常容易重刷!)

然而，一些流行的色彩也会有帮助:“这是一个棘手的问题，因为微妙的色彩可以帮助潜在买家在回家后记住某些房间，”莱尔登说。“例如，‘记得有红色厨房的房子吗?’或者‘我认为绿色卧室应该是你的办公室。’”

应该怎么做:用颜色区分不同的房间，但尽量坚持更中性的调色板。

埃文·罗森菲尔德他说，一位设计师告诉他，在布置公寓时千万不要使用镜子。的原因吗?人们会被自己的倒影分散注意力，而不会注意到家。

“我一直认为镜子打开了一个空间，让它看起来更大，”罗森菲尔德说。“当我把这个建议告诉其他阶段的学生时，他们简直不敢相信自己所听到的。”

应该怎么做:在这个问题上，罗森菲尔德夫妇和设计师们是正确的:镜子可以让空间有更多的感觉宽敞、开放、通风当策略性地放置时，一定要用它们来放大你的家。

“有些人认为，当你布置房子的时候，应该把你的小地毯拿掉，以展示地板。基斯主队在俄克拉荷马州俄克拉荷马城的麦德龙经纪公司工作。“这是一个糟糕的举动，因为小地毯会让房间感觉温暖舒适。如果布置是为了给人一种家的感觉，那么一个不招人喜欢的、冷冰冰的客厅就会给你的潜在买家留下不好的印象。”

应该怎么做:老兄说得对——地毯确实把房间连在一起了。所以，当分期时，添加一些比例的地毯来分割生活区域，增加温暖。

感觉不知所措的所有你将不得不做(和购买)布置你的家?打个电话给你的房地产经纪人-他们中的许多人都有额外的家具用于这个明确的目的!