如何找到一个好的房东

汉娜·所罗门(Hannah Solomon)搬进布鲁克林克林顿山(Clinton Hill)社区的公寓时，听到有人敲她的新前门。是她的房东乔安娜，给普拉特学院的学生和她的室友们送来了刚烤好的面包。

将近8年过去了，当所罗门继续与她唯一的房东租住时，那段记忆依然清晰。多年来，所罗门和乔安娜成了朋友，所罗门渐渐爱上了她的邻居，他们也是乔安娜的房客。

她说:“乔安娜对房东的期望非常高，因为与房东断绝关系更像是一种交易，这并不有趣。”

这可能很棘手找一个好房东更不用说和你保持了近十年关系的人了。根据Zillow Research的Joshua Clark说据报道，2019年美国有4360万租房者，其中两个最大(也是最昂贵)的租房者市场是纽约和洛杉矶。

作为房地产行业的代表不止于此占美国总金融投资的25%和经济总量的5%在美国，将房东和他们的生意分开可能很难，尤其是在这个普遍失业的时期。仅在4月份，纽约时报报告说由于流感大流行该国31%的租房者无法支付房款专家认为这仅仅是个开始。

洛杉矶房地产经纪人比阿特丽斯·德容(Beatrice de Jong)为租房者提供了三条建议，帮助他们在拥挤的城市中寻找仁慈的房东大流行导致的经济低迷．

她说:“租房者应该在房东身上寻找三个关键方面:一致性、响应性和透明度。”德容说，要想更多地了解房东，更全面地了解他们与租客的关系，最简单的第一步就是在谷歌上搜索他们。

Crystal Chen，租赁网站的市场经理Zumper建议租房者了解业主的定价历史、其他租房者的在线评估以及可能的法律纠纷，这些都可以通过公共记录找到。

“记住，那些有强烈意见的人，不管怎样，都会更倾向于分享他们的经历，”陈说。

在你决定从别人那里租房时感到安全，可以加强房东和房客之间的关系，而不仅仅是交易关系。

这就是佐伊·格林(Zoe Greene)在塔夫茨大学(Tufts University)完成本科学业时对房东德里斯科尔夫人的感受。格林和她的两个室友是通过即将搬走的高年级学生了解到这套公寓的，并很快联系上了房东——一对70多岁的夫妇。他们很快成为了朋友。

格林说:“如果她看到我走路，她会让我搭她的车，如果有什么变化，她也很乐意咨询我们。”

De Jong解释说，这种类型的关系很重要，要尽早测试，甚至在签订租约之前。她说:“你应该觉得你们是站在同一条战线上的——房东在寻找一个好的租客，租客在寻找一个合适的租客。”

格林说:“这是我第一次租房子，有像德里斯科尔太太这样的人在整个过程中照顾你，帮助你，让我平静下来。”

所罗门对此表示赞同，但他承认，乔安娜除了管理其他出租单位外，还有一份全职工作。拥有其他收入来源对房东来说是一个有吸引力的品质，尤其是在人们为支付房租而苦苦挣扎的时候。

所罗门说:“拥有这套公寓的是一个人，而不是一家公司，这一点很重要。”“她对我们维护这个空间很有信心——这让她产生了一种尊重的感觉。”

凯蒂·吉尔伯特(Katie Gilbert)在俄勒冈州波特兰市的现任房东马丁(Martin)那里发现了类似程度的尊重和关怀。当她和她的伴侣试图在两周内搬到一起时，吉尔伯特在马丁身上找到了安慰，马丁很有耐心，也很尊重她。他很快就接听了他们的日常电话，并同意为他们保留这个单位。

这就是为什么这对夫妇在他们的公寓里住了第三年——这对凯蒂来说是一个里程碑，她曾在圣安东尼奥、西雅图和现在的波特兰住过，从来没有在一套公寓里住过一年以上。

吉尔伯特说:“我知道马丁很关心，因为我们看到其他所有租户都是这样。”吉尔伯特住在一栋三层楼的24个单元中的一个。

在他们签订租约时，马丁带着他两岁的女儿一起来了，这让凯蒂觉得她和新房东之间有一种家庭的、私人的联系。这些年来，吉尔伯特和她的伴侣看着马丁的女儿长大，因为马丁也住在这里。他经常带咖啡和甜甜圈，甚至纽约时报，免费提供给大楼的租户。

“马丁的善良给了我一种安全感，”她说。

而Zillow的研究报告显示45%的租房者希望拥有自己的房子其次就是和房东搞好关系。

“找一个好房东和找一套好公寓一样重要。即使你找到了完美的住所，房东不在家，或者不关心房客，也会对你的生活状况产生负面影响。”“花时间做调查，问一些重要的问题，感受一下管理你潜在公寓的人，这些都是找到一个好房东的关键方面。”

拥有一个会让一切变得不同。

所罗门说:“以这种方式生活了8年之后，我无法想象和管理公司打交道，那会让我感觉如此没有人情味。”“我希望我住的地方像个家。”