不做房东也能投资房地产的3个方法

如果一想到房地产投资者，你就会联想到凌晨两点接到房客打来的电话，说厕所漏水，你得再想想了。虽然拥有一处房产——包括你自己的房子——当然是房地产投资的一部分，但这不是唯一的方式。事实上，有些房地产投资选择并不涉及房屋维修或者甚至支付每月的抵押贷款．看看这三种选择是否能让你晚上睡得更安稳。

元宇宙不仅仅是科幻小说和像《头号玩家》这样的电影的创作。这个3D虚拟世界就在这里，而我们已经生活在其中——或者至少我们的虚拟角色在其中。更多的是什么?你可以在那里投资土地，你可以建造任何你想要的东西，因为在这里我们处理的是屏幕像素，而不是平方英尺。

“元宇宙很可能成为财产(所有权)阶梯的第一步，”他说克丽丝蒂Waterworth他为财经网站撰写元宇宙房地产投资方面的文章傻瓜式的．这对那些目前发现自己的房价过高而无力购房的人来说是个好消息真正的房地产的世界。当然，以不可替代代币(NFT)形式出现的土地可能不会让你感到温暖，但有一些方法可以租赁这些土地，以加密货币的形式赚到真正的钱，这是另一个投资机会。Decentraland而且沙盒是两个更受欢迎的虚拟游戏平台。

元世界是非常投机的东西，你必须有一定的风险承受能力才能参与其中——尽管公平地说，任何类型的投资都有风险。不过，全球银行花旗预计到2030年，元世界经济的价值可能达到13万亿美元。外卖吗?现在购买，并计划保留这些像素一段时间。

沃特沃斯有一点需要注意:进入一个全新的元宇宙平台，希望成为第一个，这是很诱人的，但它可能不会带来回报。

沃特沃斯说:“让元宇宙有价值的部分原因是社区。”“如果你进入一个新的空元宇宙平台，你就是在赌博，别人会对它感兴趣。”

如果在证券交易所进行加密货币交易对你的钱包来说太过昂贵，你可以通过房地产投资信托(REITs)投资于现实世界。reit是拥有房地产横跨各个行业，包括零售、办公室、酒店、工业、医疗保健、数据中心、自助存储等等。

对于许多投资组合来说，reit是一个可靠的赌注，因为法律要求它们以股息的形式向投资者返还90%的应税收入。当然，疫情对零售和写字楼REIT不利，但还有其他REIT行业为你的投资提供了更稳定的投资。与其他房地产投资策略一样，计划购买并持有房地产投资信托基金至少5年或更长时间。

如果你曾经为在线筹款活动捐过一些钱，无论是帮助发布一个新产品还是帮助需要帮助的人，你就已经尝到了众筹的滋味。这是一种相当社交的方式，把人们和他们的钱包聚集在一起，支持一个共同的目标，房地产投资已经在很大程度上采用了这种方式。

平台CrowdStreet而且Fundrise让那些没有数百万美元闲钱的人也能投资商业和工业地产。通过其中任何一个，你都可以建立一个在线账户，了解整个平台的投资机会，并根据你的财务状况和风险承受能力做出合理的投资。(请注意，费用取决于你的投资水平。)

是否有可能通过较小的投资获得这些机会?是的。你打算用小的投资赚几百万吗?不。你能建立和发展一个投资组合，随着时间的推移获得不错的回报吗?很有可能。房地产投资在很大程度上是一种买入并持有的策略，所以如果你不介意你的钱在未来五年或更长时间里被套牢，它可能是你投资组合的一个不错的选择。

所有的金融投资都有一定程度的风险。这里提供的信息是为了教育目的，不应被视为财务建议。与财务顾问联系，讨论你自己的风险承受能力。