关于继承家族财产你应该知道的第一件事

失去亲人从来都不是件容易的事。在死亡发生后的几周、几个月(甚至几年)里，死亡可能会带来大量的劳动，从一个人的情感创伤，到安排葬礼和服务，以及安排死者的事务。

即使你一直这么想继承财产这将是一种经济上的缓解，但它会带来很多额外的压力。继承的一方不仅要负责房屋的维护，还要负责房屋的财务维护。支付水电费、财产税和房屋保险将落在继承人的肩上，以及任何可能需要做的装修和更新。

“当你继承了一笔财产时，有很多事情要牢记在心，”阿伯拉罕·艾姆斯(Abraham Ames)说Tresp法律在圣地亚哥。“但你需要做的第一件事是了解这些财产是如何持有的。”

这实际上比看起来要复杂得多。如果孩子从父母那里继承了财产，重要的是要知道父母是否共同拥有这些财产，父母中的一方是否在婚前购买了这些财产，或者父母中的一方是否再婚并改变了所有权，与新配偶共同拥有这些财产。此外，如果财产由信托持有，那么处理细节的过程将不同于通过遗嘱或在死亡时没有留下遗嘱的情况。

这有很多方式可以改变继承人下一步应该如何处理的过程，因此，重要的是要联系财产持有州的遗产或遗嘱认证律师，帮助理清行话和细微差别，这些对没有法律学位的一般外行来说没有多大意义。

不同州的住房法律差异很大，所以与熟悉将影响你继承财产的法律的人交谈是很重要的。如果你继承了多处房产(比如在不同州的童年别墅和度假别墅)，最好的情况是找一个在两个州都有执照的律师。有时这是不可能的，所以如果你有兄弟姐妹，最好是在继承人之间分担一些工作。

虽然很难马上决定你是否准备好离开童年时的房子，但也很重要的是要知道，尽早出售可能在经济上更有利。

“房地产的资本利得价值是提高基础,”艾姆斯说。“这意味着，如果你立即出售房产，那么你可能不必支付任何资本利得，或者只需要支付很少的资本利得。”

这项联邦法律可能很难懂，如果你不熟悉资本利得但基本上，当你购买一处房产并在30年左右之后出售它时，你需要根据这30年的增值情况缴纳资本利得税。当某人去世并将其财产传递给他人时，你所支付的价值将“提升”到死亡时的当前公平市场价值。因此，如果继承人立即出售资产，他们最终只需要支付很少的资本利得。这项法律只适用于父母将财产传给子女的情况。

最后，试着协调下一步你计划对房产采取的措施。如果你打算把它留在家里，安排自动转帐，花一些时间对家里进行必要的更新。如果是出租公寓，你要熟悉一下租赁协议，然后决定是要保持现状，还是自己搬进去。如果你有兄弟姐妹或其他家庭成员，他们对房子拥有同等的所有权，一定要诚实地和他们谈论你对房子的所有期望。

继承财产可能会带来一系列复杂的问题，在悼念亲人期间处理遗产往往成为一件令人头疼的行政工作。但与律师交谈将有助于简化流程，使理解接下来的步骤更加简单。