室内设计师不会免费告诉你的4个找房技巧

当你在找房子买的时候，有很多东西要考虑，从预算、面积到位置和可及性。一个房地产经纪人可以帮助你缩小你的潜在的房子池，引导你的方向与你要求的卧室和浴室的数量，或家庭你想要的学区．但另一位家庭专家——室内设计师——可以为你或你的房地产经纪人可能错过的待售房屋提供独特的视角。

诚然，让一个室内设计师去你计划参观的每一个家庭是不现实的。因此，为了参与进来，一组室内设计师专家分享了他们在找房子时寻找什么东西的内幕建议。这是一种花钱雇来的专业人士不会免费泄露的东西。

室内设计师注意到的第一件事就是房子的布局。“当进入一处正在考虑购买的房产时，我的第一个任务是扫描结构，并分析现有楼层平面图的布局，”Allen Saunders说艾伦·桑德斯设计在迈阿密。他会考虑几项因素，包括楼层平面图是否能让交通很容易地通过该地区，或者当它被占用时是否会造成拥堵。“我还试图确定房间的大小和邻近区域是否允许空间正常运作，或者当充满家具和家庭时，区域是否感到狭窄。”

Saunders试图看看房间位置是否有一个自然的层次结构，允许明确定义的公共和私人空间。“最后，我正在检查视线和声音传输是否会出现问题，”他补充道。

另一个需要考虑的因素是，房子的大小是否适合这个社区。桑德斯说:“你不会想要住在一条街道上，街道上展示着一排排古雅的平房，看起来像是一幢傲慢的豪宅。”“最初，我调查住宅如何融入周围环境，确定潜在的规模问题，并提供建议。”

显然，你不能缩小一个超大的房子，但你可以使用一个微妙的调色板在视觉上缩小它的大小。“精心规划的成熟景观掩盖了不合比例的建筑元素，”桑德斯说。在家里，天花板的高度也应该与房间的尺寸大小成比例正确。桑德斯解释说，这将创造空间平衡，建立一种舒适感。

建筑师、设计师和创始人Nina Edwards Anker解释道:“充足的存储空间首先意味着一个大的入口壁橱，然后是好的厨房和卧室存储空间。nea工作室在纽约。

她说，并不是所有类型的衣柜都可以，“通常，实心的木门都会被空洞、脆弱的门所取代，随着时间的推移，这些门往往会破裂、受损。”

高质量的橱柜之所以重要还有另一个原因。Anker说:“为厨房定制的高质量橱柜对于清洁外观、消除杂乱也是必不可少的。”如果房子没有足够的存储空间，她建议在购买房子之前找到一个解决方案。

除非你是吸血鬼的后代，否则自然光是一个令人向往的家庭特征。“它对人类的栖息地起着极其重要的作用，因为自然光源照明的生活区对我们的整体生活质量有巨大的影响，”桑德斯说。这是因为太阳影响我们的情绪、能量水平和昼夜节律。

“在家里，我立即观察到光线影响空间的方式，光线如何在一天中移动，以及光线如何影响室内建筑的饰面，”他解释说。“在找房子的时候，我寻找光线，确定现有的光源，并考虑进一步的选择来增加室内区域的自然照明。”

例如，桑德斯说，他考虑过扩大窗户开口，用镶玻璃的法式门取代外部实木门等选择。他说:“此外，添加一个特意放置的天窗将为没有窗户的室内空间创造奇迹。”