为什么我要在国外买房
虽然我一直想买一套房子，把它变成一个家，但我的伴侣一直把房地产视为一种金融投资，而不是情感投资。我们都有各自的理由:在我13岁的时候，我的家人失去了我们的房子，我喜欢在自己拥有的经济稳定的房子里养育家庭，创造回忆的想法。我的伴侣来自一个移民家庭，在他的成长过程中，他只把拥有住房看作是产生被动收入的一种方式。
我们能达成共识的是什么?我们都喜欢住在国外。我们目前住在墨西哥，并希望尽可能长时间地继续这样做。我们的生活成本比在美国要低，正因为如此，我们才有能力偿还一大笔学生贷款和把一大笔钱藏起来。现在，我们找到了一个完美的折中方案:在美国买一套房子作为投资房产，然后用它产生的收入继续在国外旅行和生活。
我们不是第一个在国外生活几年，面对美国高昂的生活成本、不断上涨的房地产价格和学生贷款债务的人。像我和我的搭档一样，我们遇到过许多移居国外的人，他们也是为了省钱。他们还发现，在习惯了国际生活方式后，他们想继续在国外生活和旅行，并决定在美国购买一处投资性房产。
为了更好地了解我和我的伴侣正在做的事情，我和一些外国人(还有一位房地产专家!)进行了交谈，了解房地产投资的好处(以及这个过程中不可避免的小问题)。他们是这么说的:
考虑负担得起的和长期的
我们以前的狗保姆，凯西·贾斯珀，在萨克拉门托中城有一栋之前被没收的房子。她在2008年市场低迷时用现金买下了这家公司。现在，她每个月可以从这处房产中赚2400美元，并用这笔钱环游世界，她已经连续两年这样做了。
“只要房子租出去，我就可以去负担得起的国家，”贾斯珀说。
另一位外籍人士妮可·斯卡拉(Nicole Scala)利用更容易负担的海外生活成本偿还了国内的抵押贷款。她在佛罗里达买了一套房子，然后搬到韩国当英语老师。她的新工作收入丰厚，包括住房，使她可以加倍支付佛罗里达的抵押贷款。最终，她带着足够的积蓄回到了美国，即使她不能马上找到工作，也能维持生活。
斯卡拉发现，一旦她回到美国，拥有一处投资房产也为她打开了机会。“我决定，因为第一所房子有了房客，我将用我的存款支付新房子的首付，这所房子现在正在建造中。”
要知道，融资过程将会困难得多
但对于外籍购房者来说，买房并不总是一个容易的过程。杰西卡·帕尼科拉(Jessica Panicola)在国外当了四年教师，存下了8万美元——足够支付一套房子的首付了。当她决定搬回纽约读研究生时，她想拥有自己的房子，而不是租房。不幸的是，买房比她想象的要困难得多——她的抵押贷款申请没有得到批准。
她说:“我必须得到批准才能买房，为此，我需要有稳定的收入。”“因为我目前没有工作，所以我不可能获得批准。”
斯卡拉在建造第二个家时也发现了意想不到的障碍。“我没有W2s，所以我不得不用我的纳税申报单申请抵押贷款，”她说。“一些贷款机构不想和我合作，因为我在过去两年里都没有美国的地址。”
很多时候，外籍人士在美国买房时面临的繁文缛节是可以通过准备来避免的阿什利附近他是北卡罗来纳州夏洛特凯勒威廉姆斯公司的一名房地产经纪人。
她说:“当你要回去工作的时候，有一个考虑因素是，在获得贷款方的预先批准的同时，一定要彻底讨论你的工作情况。”“除了知道需要哪种工作和收入证明外，对你的情况要透明。显示就业何时开始或继续，并知道该地方是否会成为主要居住地。”
我和我的伴侣在向墨西哥申请抵押贷款时也遇到过类似的问题。但是，我们决心继续努力。我向梅利莎·威尔伯(Melissa Wilbur)征求了一些建议。当她的丈夫被派往海外时，她不得不把自己的家从国外卖了出去。这是她告诉我们的:“不要接受拒绝。凡事都有办法。你只需要找到它。”
不幸的是，这种方法最终可能会非常昂贵，所以在你开始寻找尽可能低的成本之前，与熟悉你的情况的房地产经纪人和抵押贷款机构合作是很重要的。
保持组织
如果你想把房子用作投资，而不是主要居所，你也需要对此保持透明。在把它变成出租房之前，也计划回家一段时间。对你的贷款人诚实可以帮助你使这个过程更顺利地进行。
“在合同截止日期之前，提前考虑在当地大使馆找公证人的需要，以及邮寄任何需要原始签名的文件所需要的时间，”Nearby说。
你会为了在美国买房而住在国外吗?