房地产经纪人希望你在出价买房时做这3件事
如果你最近一直在考虑买房，那就加入这个俱乐部吧。随着春季购房季的全面展开，市场更加竞争比以往任何时候都激烈由于买家优先考虑空间和隐私，独栋住宅成为热门商品。
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妥协和快速决定是买房过程中不可避免的一部分——但现在需求如此之大，很容易就会失去冷静。尽管有压力要尽快行动以击败竞争对手，但一位经验丰富的房地产经纪人可以提供急需的建议，无论是如何让报价更有吸引力，还是知道什么时候离开。以下是他们的一些建议，可以帮助你在如今火热的市场中取胜。
绝对有资格申请贷款。
在一个销售如闪电般迅速的市场中，从贷款人那里获得抵押贷款预批准信可以向卖家表明你是一个认真的买家，并且可以获得你所提供的房屋金额的融资。
选择提醒，这样你就可以知道什么时候有符合你标准的新房上市，并尽快安排展示。
Compass公司在旧金山湾区的经纪人凯特琳·辛塔斯(Caitlin Cintas)说:“快速行动可以确保你有足够的时间在出价截止日期或其他买家抢走房子之前，做出一个经过深思熟虑的明智决定。”
重新调整你的报价，以匹配你的位置。
没有什么比不断出价过高更令人沮丧的了。辛塔斯建议你在你感兴趣的地区做功课，看看房子的售价是多少。
“房子的售价比标价高出10%吗?”辛塔斯问道。然后，你应该相应地调整你的搜索参数，看看那些比你的最大预算低10%的房子。这样你就可以开出比标价更高的高价，击败竞争对手，同时又不超出自己的预算。”
仔细考虑放弃偶然事件。
辛塔斯说，买家经常尝试谈判策略，以使他们的出价更具吸引力。例如，一些买家提供放弃突发事件为了达成交易，必须满足特定的条件。放弃房屋检查是有风险的，因为你的房子可能需要昂贵的维修。但对于坚定的买家来说，放弃意外事件是一种有效的策略。
“在竞争如此激烈的市场上报价时，重要的是报价要尽可能接近要价，并且在报价中不要添加太多附加条件，”佛罗里达州德尔雷海滩科克伦集团(Corcoran Group)董事总经理克里•沃里克(Kerry Warwick)表示。
让你的报价脱颖而出的一个方法是提供更短的检查周期这比完全放弃房屋检查要少一些可怕。沃里克建议询问房产经纪人，他们是否对房产的状况有任何了解，比如白蚁报告或最近的屋顶维修。在某些情况下，你可以通过虚拟参观来了解房子的状况。